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Terreno#2205477

TERRENO EM VILHENA

📍 Vilhena, RO

Lance mínimo

R$ 87.391,13

AvaliaçãoR$ 87.391,13

Lance mínimo (2ª praça)R$ 61.173,79

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBruno Pimentel Rosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em VilhenaR$ 3.700/m² · base de 27 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Imóvel urbano descrito como lote 13, da quadra a-2, setor 85– assentamento urbano da assosete, localizado na R**-***2, Vilhena/RO, medindo 400,00m². O imóvel encontra-se vago/desocupado, sem qualquer construção/benfeitoria. matrícula imobiliária sob nº 14.710 perante o 2º Ofício de Imóveis de Vilhena/RO. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 87.391,13 (oitenta e sete mil, trezentos e noventa e um reais e treze centavos) – atualizado pela tabela DrCalc – INPC – até 09/2026. Categoria Terreno Modalidade Judicial Vara 2ª VARA CÍVEL - VILHENA Processo 7003351-69.2016.8.22.0014

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2205477 · Ref. Hasta H2205477

Localização

📍 Vilhena, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 95.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.709 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.391,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.369,56

ITBI (3%)R$ 2.621,73

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.310,87

Custo total estimadoR$ 95.693,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Vilhena/RO.

Dados processuais

Número do processo7003351-69.2016.8.22.0014

Vara2ª VARA CÍVEL - VILHENA Processo 7003351-69

Documentos (2)

📄 Abrir EDITAL (10).pdf ↗ — abre em nova aba — 74 KBEdital⬇📄 Matricula_14710_cod54617.pdf Abrir ↗ abre em nova aba — 4.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 87.391,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.