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Apartamento#2217483

Apartamento - 42,350m² - 2 dorms - 1 vaga - Curitiba/PR

📍 Ganchinho, Curitiba, PR, 81935394

Lance mínimo

R$ 166.449,58

AvaliaçãoR$ 166.449,58

Lance mínimo (2ª praça)R$ 133.159,66

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.089/m² · base de 1730 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Apartamento nº 21 c/ 46,286 m² (área privativa de 42,350 m², área de uso comum de 3,936 m²), localizado no 2º Pavimento, BLOCO 02, CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE IGUAÇU II, Rua Alexandro Glenski, nº 1027 - Bairro Ganchinho, CRI nº 186.814, Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 84.313.061.020-6. (Proc. 0000262-18.2017.8.16.0200) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, o apartamento contém 2 quartos, uma sala conjugada com a cozinha, um banheiro, e uma vaga sem cobertura de estacionamento no pátio. Prédio construído há mais de 25 anos, com administração do condomínio com portaria.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2217483 · Ref. Hasta H2217483

Localização

📍 Ganchinho, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 166.449,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.322,48

ITBI (3%)R$ 4.993,49

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.496,74

Custo total estimadoR$ 182.262,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 457 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000262-18.2017.8.16.0200

Documentos (6)

📄 laudo-4545361792546967.pdf — 1.6 MBAvaliação⬇📄 70b6f6a220a7aa22738e3fffe3cfdf73cc9559dfb6d93c2b784329dab36383a1.pdf#imovel=2217483Avaliação⬇📄 edital-4545341792546958.pdf — 75 KBEdital⬇📄 5febb36edba7a87a071a2fc6fd18a5f699e6cc4ad420cdfb71f1afc640a5f5c9.pdf#imovel=2217483Edital⬇📄 matricula-4545351792546961.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 ab7b0328d2e60a7cc272c3e6c7f8f5c85347a7bf42ef41e2f78a19c5bebf4590.pdf#imovel=2217483Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 166.449,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.