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Apartamento#2218297

Apartamento em Centro, Balneário Camboriú/SC

Anúncio: Apartamento com Garagens em Bal. Camboriú (SC)

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC, 88330786

Lance mínimo

R$ 2.020.074,80

AvaliaçãoR$ 2.020.074,80

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 16.739/m² · base de 262 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

01.1) 01 (um) apartamento, matriculado sob o n.º 138.751, no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú (SC), correspondente à unidade n.º 1001, décimo andar do Edifício Residencial Green Ocean, situado na rua 1131, n.º 500, centro, em Balneário Camboriú (SC), com a área privativa de 129,73 m², área de uso comum de 76,53 m², perfazendo a área total construída de 206,26 m², mais os boxes de estacionamento n.º 34 e 35, tendo cada um as seguintes 12,50 m² de área privativa, 20,41 m² de área de uso comum, perfazendo uma área total construída de 32,91 m². Lance mínimo: R$ 2.020.074,80 (dois milhões, vinte mil, setenta e quatro reais e oitenta centavos).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2218297 · Ref. Hasta H2218297

Localização

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.020.074,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 101.003,74

ITBI (3%)R$ 60.602,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 30.301,12

Custo total estimadoR$ 2.211.981,90

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 56% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Balneário Camboriú/SC) há 11 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 982.000,00.

Documentos (5)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇📄 Documento 4Anexo⬇📄 ca4eb97ce556accf00a688fd740bf62b5b9268033db1ea5eecdc9dbba201b703.pdf#imovel=2218297 — 131 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.020.074,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 43 imóveis em leilão no Centro, em Balneário Camboriú/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.