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Terreno#2226022

Direito - Edificação - Terreno c/ 180m² - Barra Bonita/SP

📍 Conjunto Residencial Coronel José V. Franca III, Barra Bonita, SP, 17340000

Lance mínimo

R$ 169.264,49

AvaliaçãoR$ 241.806,42

Lance mínimo (2ª praça)R$ 169.264,49

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Barra BonitaR$ 2.177/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 17 dias)

Descrição

Direitos decorrentes de Concessão de Direito Real de Uso sobre edificação com 141,45m², terreno com área de 180,00m², correspondente ao lote nº 04 , da quadra 29 , Rua Avelino Volpato, nº 590, do loteamento "Residencial Sonho Nosso II", na cidade e Comarca de Barra Bonita. Imóvel matriculado sob o nº 16.296 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Barra Bonita/SP. (Proc. 1500419-48.2023.8.26.0063 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, o imóvel está localizado à Rua Avelino Volpato, nº 590 e possui 141,45m² de área construída (benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária). O imóvel é de propriedade pública municipal (Município da Estância Turística de Barra Bonita), tendo sido outorgada Concessão de Direito Real de Uso a título gratuito a Jocelino Pereira de Novais e Nilsa Dinaldo da Costa (R.2-16.296).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2226022 · Ref. Hasta H2226022

Localização

📍 Conjunto Residencial Coronel José V. Franca III, Barra Bonita, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.346 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 228.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.121 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 169.264,49

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.463,22

ITBI (3%)R$ 5.077,93

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.538,97

Custo total estimadoR$ 185.344,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Barra Bonita/SP.

Dados processuais

Número do processo1500419-48.2023.8.26.0063

Documentos (6)

📄 5ca1088dcb9c42f1940ef1587edb6389ee092ed94f495823a026284f1dcbf374.pdf#imovel=2226022Avaliação⬇📄 laudo-4450581790854512.pdf — 95 KBAvaliação⬇📄 7ee343c7d2a12319ca5d94c1cf309f73cc1d2247655253b6df223d42ce60916a.pdf#imovel=2226022Edital⬇📄 edital-4450561790854507.pdf — 59 KBEdital⬇📄 f47a3c72bf6a14fdc95180c1abb651417dbb406983f45f65a2fd9f678a0cbf00.pdf#imovel=2226022Matrícula⬇📄 matricula-4450571790854510.pdf — 504 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 169.264,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.