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Terreno#359461

Lote de terreno, 2.137m², vila são benedito, barra bonita/sp

📍 Vila São Benedito, Barra Bonita, SP

Lance mínimo

R$ 1.064.681,51

AvaliaçãoR$ 1.050.047,94

Lance mínimo (2ª praça)R$ 532.340,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2137 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Barra Bonita.

Lance mínimo por m²R$ 498/m²

m² típico em Barra BonitaR$ 2.177/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 128 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 2.137m² localizado em Barra Bonita, São Paulo. Descrição: Lote de terreno sem benfeitorias, de forma irregular, com área total de 2.137,50m², situado na Vila São Benedito, em zona urbana. O imóvel é correspondente ao lote nº 10 da quadra 41 da Planta Geral da Cidade. A descrição do terreno inclui detalhes sobre suas divisas e confrontações com outros lotes e ruas adjacentes. O imóvel está cadastrado na municipalidade local.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/359461 · Ref. Hasta H359461

Localização

📍 Vila São Benedito, Barra Bonita, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.346 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 228.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.121 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.064.681,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 53.234,08

ITBI (3%)R$ 31.940,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.970,22

Custo total estimadoR$ 1.165.826,26

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Barra Bonita/SP.

Este imóvel no bairro

Em Vila São Benedito (Barra Bonita/SP) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 809.576,43.

Dados processuais

Número do processo1002874-53.2017.8.26.0063

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 307 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.064.681,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Vila São Benedito, em Barra Bonita/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.