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Apartamento#2242587
APARTAMENTO COM 114 M2 AREA TOTAL 74 M2 PRIVATIVO PROXIMO SHOPPING CATUAI - CASCAVEL PR - JAC Leilões

APARTAMENTO COM 114 M2 AREA TOTAL 74 M2 PRIVATIVO PROXIMO SHOPPING CATUAI - CASCAVEL PR - JAC Leilões

📍 Cascavel, PR, 85807-140
Lance mínimo
R$ 405.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.915/m² · base de 64 anúncios
Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

APARTAMENTO SEMI MOBILIADO, COM 114 M2 ÁREA TOTAL E 74 M2 AREA PRIVATIVA COM 1 SUITE E + 2 QUARTOS 1 VAGA GARAGEM Rua Parana, nº 731 - Cascavel /PR. ( Próximo Shopping Catuaí - Bairro São Cristovão Ed. Bougainvillea) observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) MATRÍCULA 26.157 DO REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO DE IMOVEIS 3º OFICIO CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Apartamento localizado no 8º andar ou 8º pavimento, do Bloco letra B, do condomínio RESIDENCIAL BOUGAINVILLEA, situado na Rua Paraná, 731, nesta cidade, que confronta de frente, do lado direito de quem da Rua Siqueira Campos, olha a fachada principal do bloco, fazendo divisa no lado esquerdo com o poço de iluminação, escada, e no fundo com o apartamento nº802; tem área total de 114,6520m², sendo 73,71m² de área privativa e 15,7353m² de área de uso comum, e 25,2067m² de área de estacionamento, correspondendo lhe a fração ideal do terreno de 31,625m²; constituído de sala de estar/jantar conjugada, dois dormitórios, uma suíte, circulação, BWC social, cozinha, área de serviço e uma vaga coberta para estacionamento de veiculo de porte médio, sem a necessidade de manobra; cujo condomínio esta edificado sobre o lote nº 1, com área de 3.162,50m² (três mil cento e sessenta e dois metros e cinquenta centímetros quadrados), da quadra nº67, situado na planta geral do perímetro urbano deste município e comarca, que confronta ao norte com a Rua Paraná, na extensão de 57,50m²; ao sul com o lote nº7, na extensão de 57,50m², ao leste com parte do lote nº7 e lote nº4, na extensão de 55,00m², e ao oeste com a Rua Siqueira Campos, na extensão de 55,00m². LEILÃO online: www.jacleiloes.com.br LEILOEIRO PUBLICO: JAC Leiloes - 45 99914 90540 (jefferson)

Localização

📍 Cascavel, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 405.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.250,00
ITBI (3%)R$ 12.150,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 6.075,00
Custo total estimadoR$ 443.475,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 405.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.