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Apartamento#2253313

Jaboatão dos guararapes - pe - apartamento - 41,77 m²

📍 Socorro, Jaboatão dos Guararapes, PE, 54210020

Lance mínimo

R$ 125.153,23

AvaliaçãoR$ 125.153,23

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 333.920,96 — 62% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 62.576,61

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

60 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPortal Bayit

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Jaboatão dos Guararapes.

Lance mínimo por m²R$ 2.074/m²

m² típico em Jaboatão dos GuararapesR$ 5.635/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Apartamento em Jaboatão dos Guararapes, Pernambuco. Descrição: Trata-se do Apartamento nº 101 (Bloco 01) com 41,77 m² de área privativa coberta, localizado no "Condomínio Residencial Villa das Palmeiras", no bairro do Socorro. O imóvel possui sala de estar/jantar, circulação, 2 quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço. Inclui uma vaga de garagem exclusiva de nº 001. A área total do imóvel é de 60,34 m², com 8,67 m² de área comum. Está situado em uma região com fácil acesso ao transporte público, comércios, escolas e serviços locais, sendo uma excelente oportunidade para primeira moradia ou geração de renda com aluguel residencial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2253313 · Ref. Hasta H2253313

Localização

📍 Socorro, Jaboatão dos Guararapes, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.724 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 644.037 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.489 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.153,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.257,66

ITBI (3%)R$ 3.754,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.877,30

Custo total estimadoR$ 137.042,79

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 334 imóveis em leilão à venda agora em Jaboatão dos Guararapes/PE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Socorro (Jaboatão dos Guararapes/PE) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 117.709,53.

Dados processuais

Número do processo0041352-93.2023.8.17.2810

Documentos (3)

📄 a4652504bf5c22133be38cf51b48c5889cddbe65abd5311d922300c87b8d24ae.pdf#imovel=2253313 — 1.6 MBDocumento⬇📄 3974ee2401a2cc1ac81aceae3b171261b4051f291f8c92609a350ca474bcf0ea.pdf#imovel=2253313 — 170 KBDocumento⬇📄 Código de Ética — 385 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.153,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Socorro, em Jaboatão dos Guararapes/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.