Hasta › Leilões › Ourinhos › Vila Soares › Casa 191m² com Terreno 300m² | Ourinhos-SP | Vila Soares | Oportunidade - Próx. à Av. Jacinto Sá e ao Campus da UNESP Ourinhos - Financiamento em até 420 Meses!

Casa#2264171

Casa 191m² com Terreno 300m² | Ourinhos-SP | Vila Soares | Oportunidade - Próx. à Av. Jacinto Sá e ao Campus da UNESP Ourinhos - Financiamento em até 420 Meses!

Casa 191m² com Terreno 300m² | Ourinhos-SP | Vila Soares | Oportunidade - Próx. à Av. Jacinto Sá e ao Campus da UNESP Ourinhos - Financiamento em até 420 Meses!

📍 Vila Soares, Ourinhos, SP, 19906520

Lance mínimo

R$ 503.293,10

AvaliaçãoR$ 503.293,10

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 787.107,00 — 36% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 36% abaixo do m² típico de Ourinhos.

Lance mínimo por m²R$ 1.678/m²

m² típico em OurinhosR$ 2.624/m² · base de 34 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 191m² com Terreno 300m² | Ourinhos-SP | Vila Soares | Oportunidade - Próx. à Av. Jacinto Sá e ao Campus da UNESP Ourinhos - Financiamento em até 420 Meses! Endereço Completo Rua Doutor Caio Mizubuti, 551, Vila Soares, Ourinhos, SP, CEP: 19906520 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 300 m2 de área terreno, 191,43 m2 de área construída. Matrícula(s): 2.210. Cartório: CRI DE OURINHOS. Inscrição da Prefeitura: 7-02-14-04-0004-0342-000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24530 Área Terreno: 300.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 2.210 Cartório de Registro: CRI DE OURINHOS Inscrição na Prefeitura: 7-02-14-04-0004-0342-000 IPTU Anual: R$ 2.141,16 Valor Avaliado: R$ 961.000,00 Valor Alvo: R$ 503.293,10 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436437 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264171 · Ref. Hasta H2264171

Localização

📍 Vila Soares, Ourinhos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 351.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.818 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 503.293,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.164,65

ITBI (3%)R$ 15.098,79

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.549,40

Custo total estimadoR$ 551.105,94

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 44 imóveis em leilão à venda agora em Ourinhos/SP, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436437/1759867546887.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436437/1759867617804.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436437_1759867546887.pdf.pdf — 676 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436437/1759867546887.pdf.pdf — 676 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436437/1759867617804.pdf.pdf — 10.6 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436437_1759867617804.pdf.pdf — 10.6 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 503.293,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Vila Soares, em Ourinhos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.