Hasta › Leilões › Jundiaí › Prédio c/ 492m², Santa Cecília | Apartamento c/ 61m², Jundiaí - SP - Lote 002 (ID 8101)

Apartamento#2266803

Prédio c/ 492m², Santa Cecília | Apartamento c/ 61m², Jundiaí - SP - Lote 002 (ID 8101)

📍 Morada das Vinhas, Jundiaí, SP, 13214-366

Lance mínimo

R$ 550.566,42

AvaliaçãoR$ 550.566,42

Lance mínimo (2ª praça)R$ 275.283,21

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JundiaíR$ 6.798/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

MATRICULA 173.065 do 1° Oficial Registro de Imóveis,Titulos e Documentos e Civil de Pessoas Juridicas de Jundiaí/SP - IMÓVEL: UM APARTAMENTO sob número cento e quarenta e quatro (144), Tipo 15, localizado no décimo quarto (14º) pavimento, da Torre A, em construção, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO MYRIAD PARQUE RESIDENCIAL CLUBE”, situado na Avenida Walter Tozetto Junior, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa de 61,5400m²; área comum de divisão não proporcional de 24,0000m², e área comum de divisão proporcional de 11,2305m²; totalizando uma área construída de 96,7705m², correspondente a 0,229691%, equivalente a 56,2319m² do terreno e coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de duas (02) vagas determinadas de garagem no estacionamento descoberto sob números cento e trinta e sete (137) e cento e trinta e oito (138), as quais são inalienáveis, indivisíveis acessórias e indissoluvelmente ligadas à unidade autônoma. CADASTRO MUNICIPAL: 65.103.0543.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2266803 · Ref. Hasta H2266803

Localização

📍 Morada das Vinhas, Jundiaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431.162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 550.566,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.528,32

ITBI (3%)R$ 16.516,99

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.258,50

Custo total estimadoR$ 602.870,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 81 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Morada das Vinhas (Jundiaí/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1117889-46.2023.8.26.0100

Vara5ª Vara Federal de Campinas/SP

Documentos (5)

📄 laudo-de-avaliacao-6ada8b16abc35.pdf — 4.0 MBAvaliação⬇📄 atualizacao-avaliacao-6ada8b20a5a2d.pdf — 90 KBAvaliação⬇📄 Proposta de Parcelamento — 19 KBCondicoes⬇📄 edital-6ada8aff10038.pdf — 238 KBEdital⬇📄 matricula-6ada8b0ae6c59.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.566,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.