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Apartamento#2311745

Curitiba/pr - [direitos aquisitivos sobre] apartamento área 58,27m² no bairro santa candida. apartamentos em leilão | mgl leilões

Curitiba/pr - [direitos aquisitivos sobre] apartamento área 58,27m² no bairro santa candida. apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Santa Cândida, Curitiba, PR, 82640000

Lance mínimo

R$ 191.396,82

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 462.727,17 — 58% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

88 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Santa Cândida.

Lance mínimo por m²R$ 2.153/m²

m² típico em Santa CândidaR$ 5.750/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Apartamento em Curitiba, Paraná. Descrição: Trata-se dos direitos aquisitivos sobre um apartamento residencial nº 101, localizado no 3º pavimento ou 1º andar, de frente, no lado esquerdo do Edifício VilaLobos, situado na Rua João Gbur nº 50, Bairro Santa Cândida. O apartamento possui área exclusiva de 58,27m², área comum de 10,27m², área na garagem de 20,36m², totalizando uma área correspondente de 88,90m². O imóvel conta com direito a uma vaga de garagem nº 01 localizada no pavimento térreo. A venda refere-se aos direitos aquisitivos sobre o imóvel, e eventuais despesas para regularização da documentação ficam a cargo do arrematante. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2311745 · Ref. Hasta H2311745

Localização

📍 Santa Cândida, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 191.396,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.569,84

ITBI (3%)R$ 5.741,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.870,95

Custo total estimadoR$ 209.579,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 478 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santa Cândida (Curitiba/PR) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 131.157,73.

Este anúncio é do condomínio “Vilalobos”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2329748 · Santa Cândida · R$ 382.793,65

Dados processuais

Número do processo0025973-16.2012.8.16.0001

Documentos (2)

📄 editalEdital⬇📄 703b9b3d32ccaf66e47ff4f343122cde339dfa11c7ef7312f99b35cbb1805fb4.pdf#imovel=2311745 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 191.396,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 57 imóveis em leilão no Santa Cândida, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

MGL

SituaçãoREGULAR

Sitemgl.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados