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Apartamento#2318156

Apto. 100m² 01 vaga | Recife/PE | Afogados

📍 Afogados, Recife, PE

Lance mínimo

R$ 371.223,94

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 625.333,00 — 40% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 227.822,67

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

100 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 41% abaixo do m² típico de Recife.

Lance mínimo por m²R$ 3.712/m²

m² típico em RecifeR$ 6.253/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Apto. 100m² 01 vaga | Recife/PE | Afogados Apto. 100m² 01 vaga | Recife/PE | Afogados Localização: Rua Crucilândia, nº 191, apto. 101, bloco B, integrante do Edifício Siena, bairro Afogados, em Recife/PE - CEP 50830-460 Área Privativa: 100m² Composto por: 01 sala para dois ambientes (estar e jantar), 01 varanda, 01 circulação, 03 quartos sociais, 01 WC social, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 quarto, 01 WC de empregada 01 vaga Matrícula nº: 4.287 RGI: 7º Oficial de Registro de Imóveis de Recife/PE Inscrição Prefeitura: 5.1600.030.10.0965.0014-9 - Sequencial 5682690 DOSSIÊ: 02.28105 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 06/nov/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 371.223,94 2ª Praça: Abertura: 06/nov/2026, a partir das 09h31 Fechamento: 10/nov/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 227.822,67 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 39% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.28105 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28105

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2318156 · Ref. Hasta H2318156

Localização

📍 Afogados, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 371.223,94

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.561,20

ITBI (3%)R$ 11.136,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.568,36

Custo total estimadoR$ 406.490,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 290 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Afogados (Recife/PE) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 Matricula Consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 4b885d0369e1bb591b8271ed77f0ab2117e9455dfe0c5b01c4a917f09b25f8bb.pdf#imovel=2318156 — 1.0 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 485 KBEdital⬇📄 Matricula Consolidada.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 371.223,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.