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Casa#2362686

Casa em alvenaria com 58,52m² contendo 03 quartos, situada à Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR

📍 Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 205.000,00

AvaliaçãoR$ 205.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 378.940,99 — 45% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 102.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total58 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 20% abaixo do m² típico de Maringá.

Lance mínimo por m²R$ 3.503/m²

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Casa em alvenaria com 58,52m² contendo 03 quartos, situada à Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR Data de terras sob nº. 09 (nove), da quadra nº. 343 (trezentos e quarenta e três), com a área de 300,00 metros quadrados, situada no Conjunto Residencial Guaiapó, nesta cidade e Maringá/PR, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: "DIVIDE-SE: Com a data 8 no rumo NO 59º16¿SE numa distância de 25,00 metros; com a Rua Pion Alberto Tissei no rumo NE 30º44'SO numa distância de 12,00 metros; com a data 10 no rumo SE 59º16¿NO numa distância de 25,00 metros: finalmente com a data 19 no rumo SO 30º44'NE numa distância de 12,00 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro". Imóvel este objeto da matrícula nº 54.224 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Maringá/PR. Localização: Rua Pioneiro Alberto Tissei, nº 73 - Maringá/PR. O terreno encontra-se com benfeitorias, sendo: residência em alvenaria com 58,52 m², contendo 3 (três) dormitórios, 01 (uma) cozinha, 01 (um) BWC, coberta com telhas de barro e piso misto (cerâmica e vermelhão), possui ainda 01 (um) galpão de 32,25 m², coberto com telhas de amianto (Eternit) e piso bruto (concreto), possui mureta e calçada ecológica danificadas, pavimentação asfáltica na frente de quem olha o mesmo pela Rua Pioneiro Alberto Tissei. O imóvel encontra-se com pintura bastante desgastada, beiral da casa caindo e podre, porta quebrada. 0000852-59.2016.8.16.0190 COMPANHIA DE HABITACAO DO PARANA Maria Luiza Galvao, SERGIO GALVÃO ISMAEL PASTRE 02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR 0000852-59.2016.8.16.0190

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2362686 · Ref. Hasta H2362686

Localização

📍 Maringá, PR

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Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 205.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.250,00

ITBI (3%)R$ 6.150,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.075,00

Custo total estimadoR$ 224.475,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 151 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000852-59.2016.8.16.0190

Vara02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR

Documentos (11)

📄 auto de penhora e depãâ³sito.pdfPenhora⬇📄 avaliacaodoimoveldaruaalbertotissei73.pdfLaudo⬇📄 matriculaimovel.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliacaodoimoveldaruaalbertotissei73.pdf — 420 KBAvaliação⬇📄 avaliacaodoimoveldaruaalbertotissei73.pdf — 420 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 204 KBEdital⬇📄 matriculaimovel.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 matriculaimovel.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 auto de penhora e depãâ³sito.pdf — 281 KBPenhora⬇📄 auto_de_penhora_e_dep____sito.pdf — 281 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 205.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.