Casa em Vila Monte Alegre, São Paulo/SP

Eduardo Consentino , Leiloeiro Oficial, JUCESP nº 616 (João Victor Barroca Galeazzi – Preposto em Exercício), com escritório na Avenida Fagundes Filho, nº 145, Conj. 22, Edifício Austin, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiver, que levará a PÚBLICO LEILÃO de modo online, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, autorizada pelo Credor Fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. , CNPJ n° 90.400.888/0001-42, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº 0010504481 , com Alienação Fiduciária de Imóvel, emitida em 16/04/2025 e retificada pela Av- 11 (instrumento particular de 05/05/2025), com o Fiduciante FRANCISCO JORGE DOS SANTOS PEREIRA , brasileiro, gerente, portador do documento de identificação RG nº 20079257733-SSP/CE, inscrito no CPF/MF sob nº 732.834.523-34, casado sob o regime da Comunhão Parcial de Bens em 04/12/1987, na vigência da Lei nº 6.515/77, com ALBERLUCIA DE SOUZA PEREIRA brasileira, empresária, portadora do documento de identificação RG nº 146274788-SSP/CE, inscrita no CPF/MF sob nº 438.748.003-34, residentes e domiciliados na Rua Mancio Rodrigues, nº 196, Centro, Morada Nova/CE, e seu Garantidor WATILA RIVELE SOUZA PEREIRA , brasileiro, comerciante, solteiro, maior, que declara não conviver em união estável, portador do documento de identificação RG nº 2006032043759-SSP/CE, inscrito no CPF/MF sob nº 035.879.013-17, residente e domiciliado na Rua Mancio Rodrigues, nº 196, Centro, Morada Nova/CE, no dia 10/11/2026 às 15h00 em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 620.696,29 (seiscentos e vinte mil, seiscentos e noventa e seis reais e vinte e nove centavos) , o qual encontra-se atualizado conforme disposições contratuais, o imóvel matriculado sob nº 2.144 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Morada Nova/CE , com propriedade consolidada conforme R.13 , constituído por: “ UMA CASA sita nesta cidade à Rua Mancio Rodrigues, nº 196, encravada em terreno que mede SETE METROS de frente, por TRINTA E TRÊS METROS de fundos, correspondendo a 231,00m², a qual limita-se: ao Norte (frente) com a Rua Mancio Rodrigues; ao Sul (fundos) com terreno vago pertencente a Valdemar Bezerra de Oliveira, hoje de José-Dalmário e Silva; ao Leste (lado direito) com a casa nº 202, de propriedade de André Sidronio de Oliveira; e ao Oeste (lado esquerdo) com a casa nº 186, pertencente a José Bezerra.” Consta conforme Av.01 que o imóvel possui área coberta de 74,55 m². Consta conforme Av.07/2144 que, em razão de levantamento planialtimétrico georreferenciado, o imóvel passou a ser caracterizado como PRÉDIO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR , com área total construída de 121,95 m², encravado em terreno que mede 7,42 m de frente por 38,97 m de fundos, perfazendo área total do terreno de 280,02 m², confrontando: ao Norte, com imóvel residencial de propriedade de Alex Daminiani Nobre (Rua Mâncio Rodrigues, nº 202); ao Sul, com imóvel comercial com frente para a Rua César Augusto Cavalcante Silva, nº 191; ao Leste, com a Rua César Augusto Cavalcante Silva; e ao Oeste, com imóvel residencial de propriedade de José Aristides Bezerra (Rua Mâncio Rodrigues, nº 190). Consta conforme Av.08 a inclusão do nome da via pública Rua César Augusto Cavalcante Silva, logradouro paralelo à Rua Mancio Rodrigues. Consta conforme Av.09 a construção de um galpão, situado na Rua César Augusto Cavalcante Silva, nº 181, Bairro Centro, com área total construída de 128,96 m².” Cadastro/Inscrição Municipal: 13.299 . Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Consta conforme R.10 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. Consta conforme R-12 , a alienação fiduciária superveniente em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, referente à Cédula de Crédito Bancário nº 0010521751, emitida em 04/06/2025, figurando as mesmas partes acima qualificadas. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2398989 · Ref. Hasta H2398989