Hasta › Leilões › Paulista › Maranguape I › Nº DO BEM: 520446650 PAULISTA (PE) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 59950 DO 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE PAULISTA-PE, ASSIM DESCRITO: A - Paulista/PE

Apartamento#2420258

Nº DO BEM: 520446650 PAULISTA (PE) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 59950 DO 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE PAULISTA-PE, ASSIM DESCRITO: A - Paulista/PE

📍 Maranguape I, Paulista, PE, 53441-625

Lance mínimo

R$ 150.004,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 189.893,51

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PaulistaR$ 2.306/m² · base de 84 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Nº DO BEM: 520446650 PAULISTA (PE) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 59950 DO 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE PAULISTA-PE, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 202, com área privativa de 41,67m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 1.4240.445.02.0587.0054 Localização: R. Campo de Pouso, 97, AP. 202, BL B, T 4, Res. Campo de Aviação - Cond. Hangar, Maranguape I, Paulista-PE, CEP 53441-625 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 150.004,34 (cento e cinquenta mil e quatro reais e trinta e quatro centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 189.893,51 (cento e oitenta e nove mil, oitocentos e noventa e três reais e cinquenta e um centavos)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2420258 · Ref. Hasta H2420258

Localização

📍 Maranguape I, Paulista, PE

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Perfil da região

População ocupada: 16.02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 96.932 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.004,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,22

ITBI (3%)R$ 4.500,13

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.250,07

Custo total estimadoR$ 164.254,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 226 imóveis em leilão à venda agora em Paulista/PE, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Maranguape I (Paulista/PE) há 14 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 60.000,00.

Este anúncio é do condomínio “Campo de Aviação”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2439521 · Maranguape I · R$ 149.601,58

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.004,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 104 imóveis em leilão no Maranguape I, em Paulista/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Lance no Leilão

SituaçãoREGULAR

Sitelancenoleilao.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados