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Apartamento#2439893

Apartamento c/ 75,26m² - box de garagem c/ 15m² -campinas/sp

📍 Jardim Proença, Campinas, SP, 13026137

Lance mínimo20% OFF

R$ 307.360,00

AvaliaçãoR$ 384.200,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 539.561,64 — 43% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

86 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão31/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHELTON ROGÉRIO VERRI VENTRILHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 46% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 3.560/m²

m² típico em CampinasR$ 6.644/m² · base de 205 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade57/100

Descrição

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 21 do 2º andar do Edifício Arpoador, localizado na Av. Princesa D'Oeste, 1847, Jardim Proença, Campinas/SP. O imóvel possui uma área privativa de 75,26 m² e uma área real construída de 86,33 m², composto por sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha, terraço de serviço e despensa. O apartamento conta também com um box de garagem de 15 m². A avaliação do apartamento é de R$ 353.200,00 e do box de garagem é de R$ 31.000,00. A alienação fiduciária está quitada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439893 · Ref. Hasta H2439893

Localização

📍 Jardim Proença, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 307.360,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.368,00

ITBI (3%)R$ 9.220,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.610,40

Custo total estimadoR$ 336.559,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 498 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 20% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Proença (Campinas/SP) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 282.560,00.

Este anúncio é do condomínio “Arpoador”. Há 5 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 7 unidades do condomínio Arpoador em leilão →

Dados processuais

Número do processo0001534-07.2011.5.15.0145

Documentos (4)

📄 outroOutro⬇📄 laudo-4632611793905339.pdf — 2.2 MBAvaliação⬇📄 matricula-4632621793905403.pdf — 766 KBMatrícula⬇📄 matricula-4632631793905415.pdf — 766 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 307.360,00 — cerca de 20% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Proença, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.