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Casa#2454841

Direitos aquisitivos da residência "B", do Condomínio Residencial Klinkonaki & Klinkonaki 05, com benfeitoria de área total de 116,83m², Maringá/PR

Direitos aquisitivos da residência "B", do Condomínio Residencial Klinkonaki & Klinkonaki 05, com benfeitoria de área total de 116,83m², Maringá/PR

📍 Jardim Paulista III, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 496.000,00

AvaliaçãoR$ 496.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 297.600,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim Paulista IIIR$ 4.536/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Direitos aquisitivos da residência "B", do Condomínio Residencial Klinkonaki & Klinkonaki 05, com benfeitoria de área total de 116,83m², Maringá/PR Direitos aquisitivos da residência "B", do Condomínio Residencial Klinkonaki & Klinkonaki 05, com benfeitoria de área total de 116,83m², cabendo-lhe uma fração ideal do solo de 240,92 metros quadrados, dos quais 162,79 metros quadrados é de área não edificada, confrontando: pela frente com a Rua Ana Coronado Marquioto, lado direito Rua Pioneiro Natale Durante lado esquerdo com a Residência A e fundos com a data n° 13. Residência essa localizada do lado direito do observador postado na Rua Ana Coronado Marquioto, Jardim Paulista III, olhando para a edificação. Localizado: Rua Ana Coronado Marquioto,869, Bairro: Jardim Paulista III, Maringá/PR. Cadastro: Nº 36510230. Localização: Latitude: 23°24'22.21"S / Longitude: 51°52'11.17"O. Demais características constantes na matricula n°127.897 do 1° CRI de Maringá/PR. 0001911-43.2021.8.16.0017 01ª Vara Cível de Maringá/PR 0001911-43.2021.8.16.0017

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454841 · Ref. Hasta H2454841

Localização

📍 Jardim Paulista III, Maringá, PR

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Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 496.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.800,00

ITBI (3%)R$ 14.880,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.440,00

Custo total estimadoR$ 543.120,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 162 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001911-43.2021.8.16.0017

Vara01ª Vara Cível de Maringá/PR

Documentos (12)

📄 Termo de Penhora.pdfPenhora⬇📄 laudo de avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo_de_avaliacao.pdf — 2.4 MBAvaliação⬇📄 laudo de avaliacao.pdf — 2.4 MBAvaliação⬇📄 f4fb0213244074888dddcd35ca0c5296e23c75c09c9993c26a6b4c65894d4023.pdf#imovel=2454841 — 507 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 253 KBEdital⬇📄 laudo de avaliacao.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 507 KBMatrícula⬇📄 Termo de Penhora.pdf — 277 KBPenhora⬇📄 Termo_de_Penhora.pdf — 277 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 496.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.