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Apartamento#2476208

Apartamento nº 502 no 8º pavimento do Edifício Guarujá, situado na Rua Oyapock nº 49, com área construída privativa de 89,75 m², área comum de 20,69 m², área de estacionamento de 22,78 m²

Apartamento em Curitiba/PR

Anúncio: Apartamento nº 502 no 8º pavimento do Edifício Guarujá, situado na Rua Oyapock nº 49, com área construída privativa de 89,75 m², área comum de 20,69 m², área de estacionamento de 22,78 m²

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 712.277,00

AvaliaçãoR$ 712.277,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 569.821,60

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.089/m² · base de 1787 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Apartamento nº 502 no 8º pavimento do Edifício Guarujá, situado na Rua Oyapock nº 49, com área construída privativa de 89,75 m², área comum de 20,69 m², área de estacionamento de 22,78 m² Bem (lote único) : Apartamento nº 502 no 8º pavimento do Edifício Guarujá, situado na Rua Oyapock nº 49, com área construída privativa de 89,75 m², área comum de 20,69 m², área de estacionamento de 22,78 m², construída global de 133,22 m², com as demais características constantes na Matrícula nº 34491 da 3ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba; IF 16.054.118.017-7; Descrição do apartamento: contém sala para dois ambientes com sacada, cozinha, lavanderia, banheiro, três quartos (uma suite), banheiro social e vaga demarcada nº 58. IMÓVEL: Apartamento nº 502 do tipo 2 localizado no 5º andar ou 8º pavimento do EDIFÍCIO GUARUJÁ, situado na rua Oyapock nº 49, nesta cidade, contendo a área construída de 89,75m², área comum de 20,69m², área de estacionamento de 22,78m² (correspondente à vaga de garagem nº 58 localizada no térreo ou 3º pavimento do Edifício, para automóvel de passeio de porte pequeno, com necessidade de manobrista) área correspondente de 133,22m² e fração ideal do solo e partes comuns de 0,016172. Dito Edifício acha-se construído sobre o terreno constituído pela unificação dos lotes 27-A-1-A e 27-A-1-B da Planta Barão de Capanema no Bairro Cajuru, nesta cidade, medindo 26,00m de frente para a rua Oyapock, por 35,00m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados e 27,20m na linha de fundos, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel, com o lote 113.000, do lado esquerdo com o lote 108.000 e na linha de fundos com o lote 021.000, perfazendo a área total de 931,00m². Indicação fiscal-16-054-118.017-7. Demais características constantes na matrícula n° 34.491 do 3° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba (registro anterior 27.169 do 3° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba). 0001311-33.2017.8.16.0188 3ª Vara de Família de Curitiba/PR 0001311-33.2017.8.16.0188

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2476208 · Ref. Hasta H2476208

Localização

📍 Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 712.277,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.613,85

ITBI (3%)R$ 21.368,31

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.684,15

Custo total estimadoR$ 779.943,31

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 478 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001311-33.2017.8.16.0188

Vara3ª Vara de Família de Curitiba/PR

Documentos (11)

📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula atualizada.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 798 KBAvaliação⬇📄 laudo_de_avalia________o.pdf — 798 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 478 KBEdital⬇📄 matr____cula_atualizada.pdf — 574 KBMatrícula⬇📄 matrãâcula atualizada.pdf — 574 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 142 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 142 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 712.277,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Sitekronbergleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados