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Apartamento#2501103

LOTE 3: Garagem nº 147 com 10,35m² - Independência TAUBATÉ SP

📍 Parque Sr. do Bonfim, Taubaté, SP

Lance mínimo

R$ 30.597,87

AvaliaçãoR$ 30.597,87

Lance mínimo (2ª praça)R$ 18.358,72

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Vip

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

GARAGEM nº 147, em construção, localizada no subsolo, do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIE NOUVELLE", que terá acesso pela AVENIDA GARCILIO DA COSTA FERREIRA, no bairro da Independência, nesta cidade com as seguintes áreas: privativa de 10,35m²; comum de 4,917m², totalizando 15,267m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,028837%. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (1315/1320): localizadas no estacionamento coberto do condomínio, uma ao lado da outra. pertence ao apartamento 253-A . MATRÍCULA Nº: 117.701 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 175/176 / 240 e fl.1193 dos autos. Consta no R.1 HIPOTECA em favor de BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA, no valor de R$ 14.000.000,00. Consta na AV.2 CESSÃO FIDUCIÁRIA de direitos creditórios em favor da mesma credora (aditada na AV.13). Constam na AV.3, AV.4 e AV.5 suplementações de hipoteca (2ª, 3ª e 4ª hipotecas), nos valores de R$ 2.700.000,00, R$ 2.000.000,00 e R$ 1.000.000,00, respectivamente, todas em favor de Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária (com prazos e condições alterados/aditados nas AV.9, AV.10, AV.11 e AV.12). Consta na AV.14 INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Ladeira Miranda Engenharia e Construção Ltda - EPP, oriunda da Central de Indisponibilidade nº Proc. nº 00025781720145020081 do GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo/SP). CONTRIBUINTE: NC. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais perante os órgãos

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2501103 · Ref. Hasta H2501103

Localização

📍 Parque Sr. do Bonfim, Taubaté, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.597,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.529,89

ITBI (3%)R$ 917,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 458,97

Custo total estimadoR$ 33.504,67

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 154 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Sr. do Bonfim (Taubaté/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 20.398,58.

Este anúncio é do condomínio “Vie Nouvelle”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 5 unidades do condomínio Vie Nouvelle em leilão →

Dados processuais

Número do processo0007908-86.2017.8.26.0625

Documentos (3)

📄 Avaliação — 146 KBAvaliação⬇📄 c315e1f8eda2ca148ad3220c5f70bff139e283e4ea813bdc6417457e01665d74.pdf#imovel=2501103 — 465 KBDocumento⬇📄 Matrícula — 700 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 30.597,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.