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Casa#2509830

Ourinhos-sp/imóveis - imóvel residencial at 299,00m²

📍 Parque Minas Gerais, Ourinhos, SP

Lance mínimo

R$ 190.265,15

AvaliaçãoR$ 237.831,44

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 784.483,31 — 69% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 190.265,15

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

299 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/01/2027

2º leilão24/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Ourinhos.

Lance mínimo por m²R$ 636/m²

m² típico em OurinhosR$ 2.624/m² · base de 34 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial de 299,00m² localizado em Ourinhos, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado na cidade de Ourinhos, constituído do lote nº 13 da quadra 60, no Parque Minas Gerais. O terreno possui uma área total de 299,00m², com medidas de 11,50 metros de frente por 26 metros de profundidade. O imóvel está cadastrado na Prefeitura e possui matrícula nº 13.494 do CRI de Ourinhos/SP. A localização exata é na Rua Emília Tercariol Tocalino, nº 278. O valor da avaliação é de R$ 237.831,44 e há uma penhora registrada na matrícula do imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2509830 · Ref. Hasta H2509830

Localização

📍 Parque Minas Gerais, Ourinhos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 351.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.818 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 190.265,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.513,26

ITBI (3%)R$ 5.707,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.853,98

Custo total estimadoR$ 208.340,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Ourinhos/SP, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006215-39.2017.8.26.0408

Vara2ª VARA CÍVEL Autor: EDSON BOMTEMPO Réu: ESPÓLIO DE BENEDITO BUENO DE OLIVEIRA Descrição Localiza

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.265,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/01/2027, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Parque Minas Gerais, em Ourinhos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.