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Apartamento#2562174

Apartamento em santana, São Paulo/SP

Anúncio: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COM 115 M² NO EDIFÍCIO MEIRA EM SANTANA

📍 santana, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 664.531,75

Lance mínimo (2ª praça)R$ 398.719,05

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGustavo Moretto G. de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em santanaR$ 11.364/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

MATRÍCULA: 112.017, 112.018 E 112.019 (3º CRI DE SÃO PAULO/SP) EDITAL: 0115642-14.2006.8.26.0001 - VARA: 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I - SANTANA Fechamento: h Em breve Lance Inicial: R$ 664.531,75 Lance Atual: R$ 0,00 Incremento: R$ 10.000,00 Direitos sobre um apartamento de 3 dormitórios, sendo uma 1 suíte no Edifício Meira com 2 vagas de garagem. Com 115,56 m² de área total, sendo 94,42 m² de área útil e 2 vagas no 1º subsolo nº 06 e 07. A localização estratégica do apartamento conta com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme e a Estação Santana. Além de contar com ampla infraestrutura de comércios, farmácias, hospitais, universidades e transporte. 5 minutos do Santana Parque Shopping; 10 minutos da Estação Santana do Metrô; 15 minutos do Distrito Anhembi; 15 minutos da Marginal Tietê. Processo nº 0115642-14.2006.8.26.0001 1º Leilão: 19/11/2026 às 10:00h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$664.531,75 2º Leilão: 09/12/2026 às 10:00h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$398.719,05 Forma de pagamento: À vista ou parcelado (entrada de 25% e restante em até 30 parcelas). Visitação: 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I - SANTANA Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização. Conforme informações do processo, as visitas poderão ser realizadas sem necessidade de agendamento, até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão, sendo vedado aos proprietários ou ocupantes, criar embaraços à visitação. Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens, posto que é obrigação do interessado em participar da hasta efetuar a vistoria antes de sua realização.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2562174 · Ref. Hasta H2562174

Localização

📍 santana, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 664.531,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.226,59

ITBI (3%)R$ 19.935,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.967,98

Custo total estimadoR$ 727.662,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6150 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em santana (São Paulo/SP) há 36 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 227.377,00.

Este anúncio é do condomínio “Meira”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 3 unidades do condomínio Meira em leilão →

Dados processuais

Número do processo0115642-14.2006.8.26.0001

Vara2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I - SANTANA

Documentos (7)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 TERMO DE PENHORAOutro⬇📄 TERMO DE PENHORAOutro⬇📄 DÉBITOS CONDOMINIAISOutro⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 664.531,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 131 imóveis em leilão no santana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.