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Apartamento#2310429

Apartamento 3 quartos, 115 m² em Santana, São Paulo/SP

Anúncio: Lote 0001: direitos sobre apartamento com 115 m² no edifício meira em santana

📍 Santana, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 664.531,75

AvaliaçãoR$ 664.531,75

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 897.553,36 — 25% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 398.719,05

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

115 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSumaré Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Santana.

Lance mínimo por m²R$ 5.751/m²

m² típico em SantanaR$ 11.364/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento com 115m² no Edifício Meira, Santana, São Paulo. Descrição: Direitos sobre um apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no 5º andar do Edifício Meira. O imóvel possui 115,56 m² de área total, com 94,42 m² de área útil e 2 vagas de garagem no 1º subsolo. A localização oferece fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme e à Estação Santana, além de contar com ampla infraestrutura de comércios, farmácias, hospitais, universidades e transporte. O apartamento está a 5 minutos do Santana Parque Shopping, 10 minutos da Estação Santana do Metrô e 15 minutos do Distrito Anhembi e da Marginal Tietê.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2310429 · Ref. Hasta H2310429

Localização

📍 Santana, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 664.531,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.226,59

ITBI (3%)R$ 19.935,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.967,98

Custo total estimadoR$ 727.662,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6149 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santana (São Paulo/SP) há 36 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 227.377,00.

Este anúncio é do condomínio “Meira”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 3 unidades do condomínio Meira em leilão →

Dados processuais

Número do processo0115642-14.2006.8.26.0001

Documentos (3)

📄 b8a6096e5b9c95d3e4dce72615df51d30067b0d096a49f40242132a9de27f649.pdf#imovel=2310429 — 864 KBDocumento⬇📄 5ef43bda8c5631f11ff549a92c3b5651a61d0d893a50f6be2f7010ce58ed1c1e.pdf#imovel=2310429 — 869 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 864 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 664.531,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 131 imóveis em leilão no Santana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em São Paulo abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.