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Lote 0001: direitos sobre apartamento com 115 m² no edifício meira em santana
Apartamento #1507841

Lote 0001: direitos sobre apartamento com 115 m² no edifício meira em santana

📍 Santana, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 664.531,75
AvaliaçãoR$ 664.531,75
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.313.182,24 — 49% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 398.719,05
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
115 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026
2º leilão09/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJOSE LUIS TEIXEIRA QUENCA

Localização

📍 Santana, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Santana.
Lance mínimo por m²R$ 5.751/m²
m² típico em SantanaR$ 11.364/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 115m² no Edifício Meira em Santana, São Paulo. Descrição: Direitos sobre um apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no 5º andar do Edifício Meira. O imóvel possui 115,56 m² de área total, com 94,42 m² de área útil e conta com 2 vagas de garagem no 1º subsolo. A localização oferece fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme e à Estação Santana, além de estar próximo a uma ampla infraestrutura de comércios, farmácias, hospitais, universidades e transporte. O apartamento está a 5 minutos do Santana Parque Shopping, 10 minutos da Estação Santana do Metrô e 15 minutos do Distrito Anhembi.

Dados processuais

Número do processo0115642-14.2006.8.26.0001

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 864 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 664.531,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Santana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOSE LUIS TEIXEIRA QUENCA
Sumaré Leilões - Esse é o Lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula22/345-L
Cidade/UFSP
Telefone(14)3161-9006
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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