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Terreno#2573624

Terreno 200 m² em Cohapar, Guaratuba/PR

📍 Cohapar, Guaratuba, PR

Lance mínimo

R$ 71.501,54

AvaliaçãoR$ 71.501,54

Lance mínimo (2ª praça)R$ 35.750,77

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroADRIANO MELNISKI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Guaratuba.

Lance mínimo por m²R$ 358/m²

m² típico em GuaratubaR$ 1.175/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel em Guaratuba, Paraná. Descrição: Lote de terreno n° 4A, medindo 200,00 m², localizado em Guaratuba, Paraná. O terreno possui 8,00 metros de frente para a Rua Wenceslau Braz e está sem benfeitorias. Não possui ocupantes, apresenta vegetação alta e uma valeta em frente ao lote. O acesso é por via pública em areia/saibro, situado a 125,00 metros da Rua das Araucárias e a 700,00 metros da Avenida Paraná.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2573624 · Ref. Hasta H2573624

Localização

📍 Cohapar, Guaratuba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.062 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.321 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 71.501,54

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.575,08

ITBI (3%)R$ 2.145,05

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.072,52

Custo total estimadoR$ 78.294,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 37 imóveis em leilão à venda agora em Guaratuba/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000668-74.2023.8.16.0088

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 53 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 71.501,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.