Hasta › Leilões › Maringá › Sala Comercial 44 m² (Complexo Hospitalar Unique Unid. 1208) - Recanto dos Magnatas - Maringá - PR

Sala comercial#2582100

Sala Comercial 44 m² (Complexo Hospitalar Unique Unid. 1208) - Recanto dos Magnatas - Maringá - PR

📍 Jardim Alamar, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 916.332,32

AvaliaçãoR$ 916.332,32

Lance mínimo (2ª praça)R$ 458.166,16

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

MATRÍCULA Nº 92.603 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARINGÁ/PR - IMÓVEL: IMÓVEL URBANO: CONJUNTO n. 1208 (mil duzentos e oito), situado no COMPLEXO HOSPITALAR UNIQUE, nesta cidade e Comarca de Maringá-PR, localizado no 13º Pavimento, posicionado no fundo do terreno e à esquerda do consultório 1209 e à direita do consultório 1207 de quem olha da Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, conta com as seguintes áreas: área privativa: 44,89 metros quadrados; área comum: 21,26394 metros quadrados; perfazendo a área total: 66,15394 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de: 0,105%. Consta no R.04 desta matrícula a penhora exequenda sobre os direitos do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula o cancelamento da alienação fiduciária averbada sob os nºs 01 e 02, razão pela qual a alienação judicial abrangerá a propriedade plena do imóvel, conforme a r. decisão de fls. 2.160/2.167. Débito desta ação às fls.1979 no valor de R$ 24.891.225,27 (outubro/2026).. Formas Pagamento:

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2582100 · Ref. Hasta H2582100

Localização

📍 Jardim Alamar, Maringá, PR

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Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 916.332,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.816,62

ITBI (3%)R$ 27.489,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.744,98

Custo total estimadoR$ 1.003.383,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 200 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Alamar (Maringá/PR) há 3 imóveis do tipo sala comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1089948-90.2024.8.26.0002

Documentos (7)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_laudo_J131488_261109-132551.pdf — 89 KBAvaliação⬇📄 1cf8d4d91bc9e223c60a1f9ed83ae4096cd7a901a01cff1ce68f47294d4d7e13.pdf#imovel=2582100 — 145 KBEdital⬇📄 99631473fcf48a218671ee25831b69e461e15676e17a54e7e5f149ac68d5d52a.pdf#imovel=2582100 — 742 KBMatrícula⬇📄 megaleiloes_matricula_J131488_261109-184227.pdf — 741 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 916.332,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.