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Imóvel rural#2586811

Imóvel rural área total 1172490m² Candido de AbreuPR

📍 Cândido de Abreu, PR

Lance mínimo

R$ 4.858.954,00

AvaliaçãoR$ 4.858.954,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.429.477,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão18/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel de matrícula nº 476 – Oficial Registro de Imóveis de Candido de Abreu/PR, assim descrito: Uma área de 48,45 alqueires Paulistas ou 1.172.490.00 metros quadrados, situado em laranjeiras, Distrito de Três Bicos, Município e Comarca de Cândido de Abreu, Estrado do Paraná, com as medidas e confrontações descritas na matrícula. Cadastrado no INCRA sob nº. 710.059.010.340. Conforme Avaliação realizada em novembro/2026, trata-se de imóvel rural, com área produtiva para lavoura e pastagem, não tendo informações na matrícula sobre área de preservação permanente, localizado na Estrada PR-239 - km 262 - Lado Direito sentido Candido de Abreu a Reserva em Cândido de Abreu/PR. Ônus: na matrícula consta: Penhoras: R.5 – proc. 021/88 – Carta Precatória – VU de Cândido de Abreu/PR; R.6 – proc. 014/91 – Carta Precatória – VU de Cândido de Abreu/PR; R.10 – proc. 008/93 – Carta Precatória, extraída dos Autos nº 140/98 – 5ª VC de Londrina/PR; R.11 – proc. 006/94 – Carta Precatória, extraída dos Autos nº 033/91 – 6ª VC de Londrina/PR; R.12 – proc. 068/94 – 6ª VC de Londrina/PR; R.13 – proc. nº 055/93 da 6ª VC de Londrina/PR; R.14 – proc. 008/2002 - Carta Precatória, oriunda dos Autos nº 41/91 de Execução Fiscal da 10ª VC de Londrina/PR. Local Depositado: Estrada PR-239, km 262 - Lado Direito sentido Candido de Abreu a Reserva - Cândido de Abreu/PR

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2586811 · Ref. Hasta H2586811

Localização

📍 Cândido de Abreu, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.244 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.506 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.858.954,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 242.947,70

ITBI (3%)R$ 145.768,62

Escritura e registro (1,5%)R$ 72.884,31

Custo total estimadoR$ 5.320.554,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Cândido de Abreu/PR.

Dados processuais

Número do processo0000478-58.1994.8.16.0014

Vara2ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais - Curitiba Abertura em 00/00/0000 Agora

Documentos (6)

📄 3692eccecb49aa430edcb356fa1e6477.pdfEdital⬇📄 b02e5edc892dcd1e7cb94cbc22d8bfee.pdfMatrícula⬇📄 875ef3d76f3c59d7422d6d002ef4e3bc.pdfLaudo⬇📄 Avaliação — 1.5 MBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 181 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.858.954,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.