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Terreno#2590559

Imóvel - Londrina/PR

📍 Ideal, Londrina, PR, 87015-200

Lance mínimo

R$ 54.000,00

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 54.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroWERNO KLÖCKNER JÚNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em IdealR$ 4.159/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Apartamento nº 103 (cento e três), situado no pavimento Térreo, do Bloco A-13, do “CONJUNTO RESIDENCIAL SANTOS DUMONT”, localizado na Rua Leontina da Conceição Gaion, nº 100, com a área real de construção de 99,612345m², área equivalente de construção: 68,631872m², área privativa: 47,19m², área comum real 52,422345m², área comum equivalente: 21,4418872m², área útil do apartamento: 41,62m², fração ideal do terreno: 0,0020576% do total ou 75,465452m² do terreno, dentro das seguintes divisas e confrontações: “A Esquerda: área comum não edificada contígua a área destinada ao estacionamento; A Direita: área comum não edificada entre este e o apartamento nº 102; A Frente: área comum não edificada entre este e o bloco A-12; Ao Fundo: o Apartamento nº 104. Cujo edifício foi construído no Lote de terras sob nº 01 (um), medindo a área de 36.676,21 metros quadrados, situado na Gleba Limoeiro, neste Município e Comarca. Matrícula nº 56.498 do 3º Serviço de Registro de Imóveis de Londrina/PR. Observação: O arrematante ficará responsável por todos os eventuais débitos condominiais do imóvel, ainda que anteriores à arrematação, conforme admite o E. Superior Tribunal de Justiça (REsp n° 1.672.508/SP, relator Paulo de Tarso Sanseverino, Terceira Turma, Julgado em 25/06/2019, DJe de 1/8/2019).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2590559 · Ref. Hasta H2590559

Localização

📍 Ideal, Londrina, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 54.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.700,00

ITBI (3%)R$ 1.620,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 810,00

Custo total estimadoR$ 59.130,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 558 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0062327-78.2024.8.16.0014

Documentos (2)

📄 PDF Edital Baixar — 424 KBEdital⬇📄 PDF Matrícula Baixar — 882 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 54.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Ideal, em Londrina/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.