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Terreno#2604393

Lote de Terreno Urbano com Área de 3.161,31m² - Vila Santa Inês - Andirá/PR

📍 Andirá, PR

Lance mínimo

R$ 479.000,00

AvaliaçãoR$ 479.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 359.250,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSold

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Lote de Terreno Urbano com Área de 3.161,31m² - Vila Santa Inês - Andirá/PR Bem (lote único) Uma área de terras denominada lote nº 05, com a área de 3.161,31m², da divisão amigável do lote nº 05, localizado no CONJUNTO RESIDENCIAL TIMBURI. destacada da Fazenda Timburi, no perímetro urbano da cidade, distrito sede do município e comarca de Andirá, estado do paraná, com as divisas, metragens e confrontações que o memorial assim descreve: o referido imóvel encontra-se localizado à 18,289m; da Rua Macaúba; é delimitado por um polígono irregular cujo levantamento se inicia pelo marco nº 0=pp, assinalado em planta anexa e locado a margem da Rua São Paulo, e, em comum com terras de maria madalena troina lima, deste marco, tomando o rumo 18º00¿03¿ se e distância de 24,674m; segue margeando a rua são paulo até o marco nº 01, deste marco deflete à direita e tomando o rumo 22º25¿21¿ so e distância de 23,286m; e confrontando com terras do perímetro urbano vai até o marco nº 02, que está locado em comum terras de elza fernandes silvestrini, deste marco deflete a direita e tomando o rumo 73º56¿21¿ so e distância de 115,90m; e confrontando com terras de elza fernandes silvestrini até o marco nº03; deste marco deflete à direita e tomando o rumo 85º53¿54¿ no e distância de 31,94m; e confrontando com terras do lote 5ª de ana luiza fernandes troina, vai até o marco nº 06; deste marco deflete à direita e tomando o rumo 73º40¿34¿ ne e distância de 30,50m e confrontando com terras de josé fernandes troina, vai até o marco nº 07, deste marco deflete à esquerda e tomando o rumo 1º21¿12¿ ne e distância de 8,60m; e ainda confrontando com terras de josé fernandes troina vai até o marco nº 02; e finalmente deste marco deflete à direita e tomando o rumo 72º09¿07¿ ne e distância de 92,491m; e confrontando com terras de maria madalena troina lima, vai até o marco inicial, fechando-se assim o polígono que encerra uma área de 4.741,968m², que é igual a 0,471 hectares. cadastro: nº 11824. inscrição imobiliária: nº 0101.010.0107.0138.001. localização: latitude: 23° 2'33.41"s / longitude: 50°14'22.69"o. o imóvel encontra-se desocupado. Demais Características Constantes na matrícula sob registro nº 16.652 no ofício do registro de imóveis de Andirá/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Constam débitos de IPTU. R 7 ¿ HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL S/A; R-6 ¿ HIPOTECA CEDULAR DE 2º GRAU EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL S/A; R-5 ¿ HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL S/A. R-4 ¿ HIPOTECA CEDULAR DE 4º GRAU EM FAVOR DO BANCO DO BRASIL S/A. Penhoras/Arresto: penhora nº0002621-02.2018.8.16.0039 VARA CÍVEL DE ANDIRA-PR; penhora n°0002686-36.2014.8.16.0039 VARA CÍVEL DE ANDIRA PR. VALOR DA DÍVIDA R$ 60.628,09, em 13 de maio de 2020. 0002686-36.2014.8.16.0039 E C J, C J G, E N J, G J N P R F T, M A S, V F T, J F T, G F T Vara Cível de Andirá/PR 0002686-36.2014.8.16.0039

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2604393 · Ref. Hasta H2604393

Localização

📍 Andirá, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.878 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 84.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 479.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.950,00

ITBI (3%)R$ 14.370,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.185,00

Custo total estimadoR$ 524.505,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Andirá/PR.

Dados processuais

Número do processo0002686-36.2014.8.16.0039

Documentos (9)

📄 LaudoAvaliacao000262102.2018.8.16.0039.pdfLaudo⬇📄 matricula 16.652 - atualizada.pdfMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 LaudoAvaliacao000262102.2018.8.16.0039.pdf — 2.8 MBAvaliação⬇📄 814839f8c7138fd270dc209cce8c8403ba914d4884ffe69a67bb1a5acbef5822.pdf#imovel=2604393 — 575 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 109 KBEdital⬇📄 matricula 16.652 - atualizada.pdf — 575 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 35 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 479.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.