Hasta › Leilões › Praia Grande › Real › Apto 127m² c/ 2 vagas | Frente ao Mar | Praia Grande-SP | Res. Melissa Miyaz | Real - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#2609425

Apto 127m² c/ 2 vagas | Frente ao Mar | Praia Grande-SP | Res. Melissa Miyaz | Real - Financiamento até 420 Meses!

📍 Real, Praia Grande, SP

Lance mínimo

R$ 649.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 587.427,14 (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

127 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 19% abaixo do m² típico de Praia Grande.

Lance mínimo por m²R$ 5.095/m²

m² típico em Praia GrandeR$ 6.299/m² · base de 142 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Apto 127m² c/ 2 vagas | Frente ao Mar | Praia Grande-SP | Res. Melissa Miyaz | Real - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 16140, APTO 102, RESIDENCIAL MELISSA MIYAZ - VILA BALNEÁRIA, REAL, Praia Grande, SP, CEP: 11707-450 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 127,39 m2 de área construída, 127,39 m2 de área privativa, 62,37 m2 de área comum. Matrícula(s): 219.084. Cartório: 1o CRI DE PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 2.08.01.003.024.0102- 3/Contribuinte: 056.303.968-03. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26965 Área Privativa: 127.39 m2 Área Comum: 62.37 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 219.084 Cartório de Registro: 1o CRI DE PRAIA GRANDE Inscrição na Prefeitura: 2.08.01.003.024.0102- 3 IPTU Anual: R$ 9.672,72 Condomínio Mensal: R$ 1.562,39 Valor Avaliado: R$ 927.000,00 Valor Alvo: R$ 649.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. No 4014890-89.2026.8.26.0477 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise) 270714 Santander - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2609425 · Ref. Hasta H2609425

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Real, Praia Grande, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 649.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.450,00

ITBI (3%)R$ 19.470,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.735,00

Custo total estimadoR$ 710.655,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 367 imóveis em leilão à venda agora em Praia Grande/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Real (Praia Grande/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 183.887,62.

Dados processuais

VaraSantander - Mês de Casa Nova

Documentos (471)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 649.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Real, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados