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Imóvel rural#2644275

Área Rural - Vila Rica / MT - Zona Rural Estrada Municipal, s/nº

📍 Zona Rural Estrada Municipal, Vila Rica, MT

Lance mínimo

R$ 1.183.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade21/100

Descrição

Área rural e suas benfeitorias c/ 100,706ha, denominada Fazenda Cachoeira Dourada, com acesso pela Estrada Municipal. CAR: MT-5108600-0D40A312365B44B5A1BF6C1F87287AF4. Matr. 7.458 do 1° CRI de Vila Rica/MT. Matrícula do imóvel: 7.458 do 1º CRI - Vila Rica/MT - Nº Contribuinte: MT-5108600-0D40A312365B44B5A1BF6C1F87287AF4. Formas Pagamento: À Vista com 10% de desconto. 12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção. 24x Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM. 36x Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM. 48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2644275 · Ref. Hasta H2644275

Localização

📍 Zona Rural Estrada Municipal, Vila Rica, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.888 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.183.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 59.150,00

ITBI (3%)R$ 35.490,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.745,00

Custo total estimadoR$ 1.295.385,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Vila Rica/MT, com desconto médio de 56% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1002020-40.2025.8.11.0049

Vara2ª VARA DE VILA RICA- AÇÃO REVISIONAL DE CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO, o vendedor responde pelo res

Documentos (4)

📄 4f9911e9bdf9c302616ac7a19d74dcd302e83f415ff05c31b72d87e2e611395e.pdf#imovel=2644275 — 326 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 326 KBEdital⬇📄 Edital de venda — 326 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 326 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.183.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.