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Imóvel rural#2673778

Fazenda com 956,4512 ha | vila rica/mt | alienação particular trt 23

📍 Vila Rica, MT

Lance mínimo30% OFF

R$ 3.349.488,00

AvaliaçãoR$ 4.784.983,07

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

956 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.502/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade48/100

Descrição

Fazenda com 956,45 ha em Vila Rica, Mato Grosso. Descrição: Imóvel matriculado sob o nº 6.333 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Vila Rica, correspondente à "Fazenda Santa Clara", com área total de 956,4512 ha. A propriedade é caracterizada por cobertura vegetal de mata nativa, sem benfeitorias ou edificação-sede. A área é composta principalmente por vegetação natural, constituindo reserva legal, com pelo menos 51,60% de sua área total gravada como reserva legal, de exploração restrita. Há informações de que uma pequena parcela da área foi desmatada para plantação de pastagem, mas atualmente não há manejo agropecuário, permitindo o avanço da vegetação nativa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2673778 · Ref. Hasta H2673778

Localização

📍 Vila Rica, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.888 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.349.488,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 167.474,40

ITBI (3%)R$ 100.484,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 50.242,32

Custo total estimadoR$ 3.667.689,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Vila Rica/MT, com desconto médio de 56% sobre a avaliação. Este lote tem 30% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0001254-03.2015.5.23.0071

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 138 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 138 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.349.488,00 — cerca de 30% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.