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Imóvel rural#2674386

Imóvel rural 956 ha (fazenda santa clara) - vila rica - mt

📍 Vila Rica, MT

Lance mínimo

R$ 3.349.488,15

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

956 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.504/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Imóvel rural de 956 ha localizado em Vila Rica, Mato Grosso. Descrição: Este imóvel é uma fazenda denominada "Fazenda Santa Clara", com uma área total de 956,4512 hectares. A propriedade está situada no município de Vila Rica, Estado de Mato Grosso, e é caracterizada por sua cobertura vegetal de mata nativa, sem benfeitorias ou edificação-sede. A área é composta principalmente por vegetação natural, constituindo uma reserva nativa. De acordo com a matrícula do imóvel, há um termo de preservação florestal que estabelece que pelo menos 51,60% da área total é gravada como reserva legal, com exploração restrita. Embora tenha sido reportado que uma pequena parcela da área foi desmatada para plantação de pastagem, atualmente não há manejo agropecuário, e a vegetação nativa está em processo de recomposição.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2674386 · Ref. Hasta H2674386

Localização

📍 Vila Rica, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.888 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.349.488,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 167.474,41

ITBI (3%)R$ 100.484,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 50.242,32

Custo total estimadoR$ 3.667.689,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Vila Rica/MT, com desconto médio de 56% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001254-03.2015.5.23.0071

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 123 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 123 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.349.488,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.