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Apartamento#2654478
Apartamento nº 23 no EDIFÍCIO BELLATOR com 02 quartos, sala para dois ambientes, cozinha com lavanderia e banheiro, medindo total de 55,78m² em Curitiba/PR

Apartamento nº 23 no EDIFÍCIO BELLATOR com 02 quartos, sala para dois ambientes, cozinha com lavanderia e banheiro, medindo total de 55,78m² em Curitiba/PR

📍 santa candida, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 278.037,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRODRIGO DA CONCEICAO PRATA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

APARTAMENTO Nº 23, do Tipo III, sito no 2º Andar, integrante do EDIFICIO BELLATOR, localizado nesta Capital, na rua João Gbur, nº 1.207, com a área privativa de 48,82000m², área de uso comum de 6,96000m², área total de 55,78000m², correspondendo-lhe uma fração ideal do solo e partes comuns equivalente a 0,025385. Edifício este construído sobre o lote de terreno 6/7, resultante da unificação dos lotes nºs 6 e 7, da quadra nº 05 da Planta Herdeiros de Francisco Kulik, sita na Colônia Santa Cândida, nesta Capital, medindo 24,00 metros de frente para a rua João Gbur; 44,50 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, e 24,00 metros na linha de fundos, de forma retangular, com a área de 1.068,00m², confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com os lotes 5, 4, 3 e 2; do lado direito com o lote nº 08 e na linha de fundos com os lotes n°s 20 e 19, todos da mesma quadra e planta. Indicação Fiscal: Setor 96 Quadra 023 Lote 022.000 do Cadastro Municipal. Imóvel objeto da matrícula nº 64659 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Localização: Rua João Gbur, nº 1.207, Santa Cândida Curitiba/PR. Descrição do apartamento: contém sala para dois ambientes, cozinha com lavanderia, dois quartos e banheiro; sem vaga de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2654478 · Ref. Hasta H2654478

Localização

📍 santa candida, Curitiba, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 278.037,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.901,85
ITBI (3%)R$ 8.341,11
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.170,56
Custo total estimadoR$ 304.450,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 465 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em santa candida (Curitiba/PR) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Bellator”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

Dados processuais

Número do processo00363374720128160001
Vara04ª Vara Cível de Curitiba/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 278.037,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula306
Cidade/UFItaguai/RJ
Telefone(11)0284-7302
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados