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Imóvel comercial#2668782

Sala comercial 44 m² (complexo hospitalar unique unid. 1208) - recanto dos magnatas - maringá - pr

📍 Recanto dos Magnatas, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 916.332,32

AvaliaçãoR$ 916.332,32

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 459.686,27 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 458.166,16

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 217% acima do m² típico de Maringá.

Lance mínimo por m²R$ 13.852/m²

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Sala comercial de 44m² localizada em Maringá, Paraná. Descrição: Imóvel urbano situado no 13º pavimento do Complexo Hospitalar Unique, com área privativa de 44,89 m² e área comum de 21,26 m², totalizando 66,15 m². O imóvel está posicionado no fundo do terreno, entre os consultórios 1209 e 1207. Consta na matrícula a penhora sobre os direitos do imóvel e o cancelamento da alienação fiduciária.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2668782 · Ref. Hasta H2668782

Localização

📍 Recanto dos Magnatas, Maringá, PR

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Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 916.332,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.816,62

ITBI (3%)R$ 27.489,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.744,98

Custo total estimadoR$ 1.003.383,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 184 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Recanto dos Magnatas (Maringá/PR) há 11 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 863.719,94.

Dados processuais

Número do processo1089948-90.2024.8.26.0002

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 145 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 741 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 916.332,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Recanto dos Magnatas, em Maringá/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.