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Terreno#2670986

Terreno no parque santa mônica em são carlos/sp

📍 Parque Santa Mônica, São Carlos, SP, 04304-010

Lance mínimo

R$ 405.441,25

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

513 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 790/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 513,50 m² em São Carlos, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Parque Santa Mônica, em São Carlos/SP, com área total de 513,50 m². O imóvel está desocupado e o lance mínimo é de R$ 405.441. O terreno está situado na Rua Comendador Alfredo Maffei, s/nº - Lote 27 – Quadra 23. O arrematante será responsável pela eventual regularização das áreas e pelo pagamento de tributos retroativos. Eventuais débitos de condomínio e IPTU em aberto até a data do leilão ficarão a cargo do vendedor.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670986 · Ref. Hasta H2670986

Localização

📍 Parque Santa Mônica, São Carlos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.857 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.137 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 405.441,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.272,06

ITBI (3%)R$ 12.163,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.081,62

Custo total estimadoR$ 443.958,17

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 288 imóveis em leilão à venda agora em São Carlos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (7)

📄 Edital.pdf — 322 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 322 KBEdital⬇📄 Matrícula.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 322 KBMatrícula⬇📄 2306.pdf — 322 KBOutro⬇📄 144558.pdf — 2.6 MBOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 405.441,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.