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Imóvel rural#2673539

Terreno no bairro vila invernada - bandeirantes/pr

📍 Vila Invernada, Bandeirantes, PR, 04304-010

Lance mínimo

R$ 4.630.658,23

Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.630.658,23

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Terreno de 3,8321 há em Bandeirantes, Paraná. Descrição: Terreno localizado no bairro Vila Invernada, em Bandeirantes/PR, com área de 3,8321 hectares e perímetro de 1.248,42 metros. O imóvel é classificado como rural e está matriculado sob nº 21.683 do Registro de Imóveis da Comarca de Bandeirantes/PR. A venda ocorre em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. O lance mínimo para o leilão é de R$ 4.630.658.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2673539 · Ref. Hasta H2673539

Localização

📍 Vila Invernada, Bandeirantes, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 445.192 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.273 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 70.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.1 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.630.658,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 231.532,91

ITBI (3%)R$ 138.919,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 69.459,87

Custo total estimadoR$ 5.070.570,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Bandeirantes/PR.

Documentos (6)

📄 edital.pdf — 155 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 155 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 Matrícula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 144624.pdf — 155 KBOutro⬇📄 144625.pdf — 1.1 MBOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.630.658,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.