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Imóvel#314450

APARTAMENTO CENTRAL COM 107 M2 AREA PRIVATIVA - CASCAVEL PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Sem arrematante Retornado

APARTAMENTO CENTRAL COM 107 M2 AREA PRIVATIVA - CASCAVEL PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 650.000,00

AvaliaçãoR$ 6.500.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.915/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 115 dias)

Score de oportunidade5/100

Descrição

APARTAMENTO CENTRAL COM 107 M2 no 2º ANDAR - SEMI MOBILIADO LOCALIZADO A RUA SETE DE SETEMBRO 2334 EDIFICIO RESIDENCIA CANTONÁ - CASCAVEL PR 1 SUITE E 2 QUARTOS, COZINHA, SALA DE ESTAR, SACADA E 1 VAGA DE GARAGEM. MATRÍCULA 30.061 DO REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO DE IMOVEIS 2º OFICIO CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Apartamento nº21, localizado no 2º pavimento, do RESIDENCIAL CANTONA, cujo apartamento possui área privativa de 107,2700m², área comum de divisão não proporcional 20,8525m², e área comum de divisão proporcional 15,0350m², perfazendo assim área total de 143,1375m², com uma fração ideal de solo de 12,5000% iguais a 52,5000m², contendo uma cozinha, uma lavanderia, um deposito, um banheiro de serviço, um banheiro social, um banheiro da suíte, dois quartos, uma suíte, uma circulação, uma sala de estar/jantar, uma sacada e uma vaga para veículo de passeio de porte médio, no estacionamento coletivo localizado no Pavimento Térreo do Edifício. (edifício não possui elevador) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, de forma online: www.jacleiloes.com.br; LEILOEIRO PUBLICO - JAC Leilões - 20/325-L ( Jefferson Adriano Costa) 45 99914 9050 (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Localização

📍 Cascavel, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 650.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.500,00

ITBI (3%)R$ 19.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.750,00

Custo total estimadoR$ 711.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 edital-de-leilao.pdf — 244 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 184 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 650.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.