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Imóvel#314528

CASA - RESIDENCIA ALTO PADRÃO COM 380 M2 AREA CONSTRUÍDA ITATIBA SP - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Sem arrematante Retornado

CASA - RESIDENCIA ALTO PADRÃO COM 380 M2 AREA CONSTRUÍDA ITATIBA SP - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 1.850.000,00

AvaliaçãoR$ 18.500.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 7.292/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 130 dias)

Score de oportunidade5/100

Descrição

CASA EM ITATIBA SP COM 380M2 e TERRENO DE 679 M2 LOCALIZADA A RUA ANTESCA PRAVATO TRAUZOLA Nº 185 - ITATIBA SP EDIFICAÇÃO 1 – CASA PRINCIPAL:3 Suítes, todas com armários embutidos em mogno maciço, encabeçado comradica, todas com ar condicionador inverter.Sala de Estar com armário em mogno maciço, encabeçado com radica com arcondicionado inverter;Lavabo;Sala de Jantar;Copa e Cozinha planejada;Área de Serviço;Despensa planejada;3 Jardins de inverno;2 Garagens coberta com portão eletrônico para 4 autos (dois portõesbasculantes);Escritório.Lavanderia de hotel. EDIFICAÇÃO 2 – ESPAÇO GOURMET E LAZER:Churrasqueira;SPA;Sauna;Solarium;Piscina aquecida;Banheiro;Ducha da piscina;EDIFICAÇÃO 3 – CASA DE HÓSPEDE:Dois dormitórios com armários embutidos em mogno maciço;Banheiro social;Sala de Estar;Sala de Jantar.O imóvel ainda conta com paisagismo, o acabamento é de primeira linha ese encontra mobiliado, cuja mobílias ficarão no imóvel e não serãoavaliadas na presente avaliação. LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/ SEM Processos Judiciais, que será realizado no dia 27 de fevereiro de 2026, às 10:30 horas, de forma online: www.jacleiloes.com.br; LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL - JAC LEILOES 45 99914 9050 ( pagamento em leilão particular somente na escritura do imovel)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/314528 · Ref. Hasta H314528

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.850.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 92.500,00

ITBI (3%)R$ 55.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 27.750,00

Custo total estimadoR$ 2.025.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 121 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Cascavel/PR) há 12 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 26% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 292.000,00.

Documentos (5)

📄 avaliacao.pdf — 936 KBAvaliação⬇📄 AVALIAÇÃO — 936 KBAvaliação⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 181 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 191 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 191 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.850.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 98 imóveis em leilão no Centro, em Cascavel/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.