Hasta › Leilões › Cascavel › Centro › CASA TÉRREA EM GUAÍRA-PR VIELA MONDUBIM, 8 - VILA RESIDENCIAL B • 324M² GUAÍRA - PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Imóvel#314530

CASA TÉRREA EM GUAÍRA-PR VIELA MONDUBIM, 8 - VILA RESIDENCIAL B • 324M² GUAÍRA - PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Sem arrematante Retornado

CASA TÉRREA EM GUAÍRA-PR VIELA MONDUBIM, 8 - VILA RESIDENCIAL B • 324M² GUAÍRA - PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 2.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 7.292/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 130 dias)

Score de oportunidade0/100

Descrição

CASA TÉRREA EM GUAÍRA-PR VIELA MONDUBIM, 8 - VILA RESIDENCIAL B • 324m² (preço com 30% desconto) Guaíra - PR Trata se de imóvel ja averbado em nome do Comitente ( UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO), pode se propor arrematação PARCELADA mediante aprovação de crédito com comitente. enviar proposta via e-mail contato@jacleiloes.com.br ou ainda pelo watts fone 45 99914 9050 (JAC Leilões -Jefferson) MATRÍCULA 15.075 DO REGISTRO DE IMOVEIS DE GUAIRA-PR, Lote Urbano n°19, da quadra n° 07, com área de 324,00m²,itno Loteamento Residencial B, na Rua Viela Mondubim, 08, nesta Cidade e Comarca de Guaira PR, com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE, confronta se numa extensão de 18,00 metros, com a Viela Mondubim; DIREITA, confronta se numa extensão de 18,00 metros, com o lote n°17; FUNDOS, confronta se numa extensão de 18,00 metros, com o lote n°24; ESQUERDA, confronta se numa extensão de 18,00 metros, com o lote n°21.O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 167.624,79Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná.As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante.O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos;- Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo.A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário;O interessado em oferecer ofertas ONLINE, deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo, enviando digitalizados os documentos solicitados através da área do cliente e enviar proposta de compra.As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/314530 · Ref. Hasta H314530

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 121 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Cascavel/PR) há 12 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 26% sobre a avaliação. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 edital-de-leilao.pdf — 173 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 182 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 183 KBEdital⬇📄 matricula-averbada-uniprime.pdf — 7.5 MBMatrícula⬇📄 MATRICULA AVERBADA UNIPRIME — 7.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 98 imóveis em leilão no Centro, em Cascavel/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.