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Leilão encerrado

Casa #446628

Leilão encerrado

IMÓVEL MATRÍCULA 48.338 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA TUPÃSP

📍 Tupã, SP

Lance mínimo

R$ 366.868,46

AvaliaçãoR$ 220.121,08

Lance mínimo (2ª praça)R$ 220.121,08

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026

2º leilão29/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOSE RICARDO FERREIRA

Localização

📍 Tupã, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 48 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL MATRÍCULA 48.338 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA TUPÃSP IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 48.338 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA TUPÃSP:- LOTE N° 08, DA QUADRA "N", DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE RESIDENCIAL CASARI, DESTA CIDADE E COMARCA DE TUPÃ, SEM BENFEITORIAS, COM 235,62 METRES QUADRADOS DE ÁREA MEDINDO E CONFRONTANDO, PELA FRENTE, 1,00 METRO PARA A RUA 06 MAIS 14,14 METROS EM CURVA DE RAIO 9,00 METROS, DIVISANDO COM O SISTEMA DE LAZER I; PELO LADO ESQUERDO, 25,03 METROS COM O LOTE N° 09, DA MESMA QUADRA; PELO LADO DIREITO, 16,30 METROS COM O SISTEMA DE I; E AO FUNDO, 10,00 METROS COM SISTEMA DE LAZER I, DA MESMA QUADRA, LOCALIZADO DO LADO ESQUERDO DO LOGRADOURO PÚBLICO, NO SENTIDO CIDADE-BAIRRO, VINDO PELA RUA 06, DISTANDO 29,26 METROS DO INÍCIO DA CURVA DE CONFLUÊNCIA DAS RUAS JOÃO RANGEL E RUA 06 - CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE TUPÃ SOB O Nº 2366200, SENDO EDIFICADA NO IMÓVEL UMA CONSTRUÇÃO DE 69,69M2 (UMA CASA DE TIJOLOS COBERTA COM TELHAS ROMANA 3ª VARA CÍVEL DE ADAMANTINA/SP (35-2024) 1000025-10.2024.8.26.0081

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar