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Terreno#497471

Sem arrematante

TERRENO - PRAÇA GRACILIANO DE FREITAS, S/N, CENTRO, ALAGOINHAS/BA, ÁREA DE 1.687M² - Luis Leiloeiro

📍 Praça Graciliano de Freitas, Centro, Alagoinhas, BA, 37110-000

Lance mínimo

R$ 450.000,00

AvaliaçãoR$ 900.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1687 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuis Otavio Marcolino Shinkawa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 91% abaixo do m² típico de Alagoinhas.

Lance mínimo por m²R$ 267/m²

m² típico em AlagoinhasR$ 2.830/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 117 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down TERRENO - Praça Graciliano de Freitas, s/n, Centro, Alagoinhas/BA, Área de 1.687m² https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/79435 ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/497471 · Ref. Hasta H497471

Localização

📍 Centro, Alagoinhas, BA

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 707.836 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.47 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 151.055 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 213.4 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 450.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.500,00

ITBI (3%)R$ 13.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.750,00

Custo total estimadoR$ 492.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Alagoinhas/BA, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Centro, em Alagoinhas/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.