Parte de Terra c/ 30,0ha c/ Casa - Santa Cruz / PE

📍 Santa Cruz, PE

Lance mínimo99% OFF

R$ 45.000,00

AvaliaçãoR$ 45.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 22.500,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

2º leilão09/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/07/2026 (há 106 dias)

Score de oportunidade86/100

Descrição

UMA PARTE DE TERRA, medindo 30,0 hectares, localizada na Fazenda Água Podre, município de Santa Cruz - PE, com os seguintes limites: NORTE, com as terras do Sr. José de Souza; SUL, com a Serra de Águas Belas; LESTE, com as terras do Sr. Adonias Fernandes; OESTE, com as terras do Sr. Silvano Tagino de Souza. Cadastrada no INCRA 2003/2004/2005 sob o nº 2216660548876, com uma área total de 140,00 hectares, módulo fiscal 70,0 hectares, nº de módulos fiscais 2,0000, fração mínima de parcelamento 4,00 hectares. Venderam a área de 30,0 hectares ao comprador. SEGUNDO O AVALIADOR: Fazenda Água Podre, na Zona Rural do Município de Santa Filomena/PE. Ponto de referência: nas proximidades da estrada que dá acesso ao Povoado de Campo Santo, este que fica no Município de Santa Filomena-PE; e nas proximidades da Vila de Celso. Uso do solo atual: agricultura familiar; Acesso por estrada carroçável; Distante há mais de 25 km da sede do Município de Santa Filomena; Energia elétrica disponível; Internet indisponível; Sistema de abastecimento de água inexiste; Um imóvel residencial em ruim estado de conservação. VALOR TOTAL: R$ 45.000,00 (Quarenta e cinco mil reais). VALOR DE EXECUÇÃO : R$ 25.841,07 (Vinte e cinco mil, oitocentos e quarenta e um reais e sete centavos) MATRÍCULA: 8091 - Cartório do 1º Ofício da Comarca de Ouricuri/PE R-2: Cédula Rural Hipotecária nº 63.2010.931.4242 - Vencimento 26/03/2006 - Valor R$ 16.156,80; AV-3: Averbação área de 30ha; AV-4: Re-Ratificação Cédula Rural Hipotecária nº 63.2010.931.4242 - Vencimento 26/03/2020; R-5: Penhora - Processo nº 0002275-93.2015.8.17.1020 - Comarca de Ouricuri.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/712387 · Ref. Hasta H712387

Localização

📍 Santa Cruz, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 79.1 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.841 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.246 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.250,00

ITBI (3%)R$ 1.350,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 675,00

Custo total estimadoR$ 49.275,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Santa Cruz/PE.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.