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Apartamento#894291

Apartamento - São Bernardo do Campo / SP - Nova Petrópolis Avenida Imperador Pedro II, 1343

📍 Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo, SP, 09770420

Lance mínimo

R$ 1.030.933,43

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.832.642,17

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova PetrópolisR$ 6.165/m² · base de 30 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 58 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Apartamento nº 23, localizado no 2º andar do Edifício Yasmin, situado na Avenida Imperador Pedro II, nº 1.343, Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo/SP, e Vagas de Garagem nº 20 e 21. Área privativa: 105,82m² (Apto.) 12,28m² (vaga nº 20) e 13,58m² (vaga nº 21) e Área total: 139,09m² (Apto.) 13,34m² (vaga nº 20) e 14,75m² (vaga nº 21), melhor descrito nas matrículas n° 117.077, 117.130 e 117.131 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Matrículas do imóvel: 117.077 do 1º CRI - São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 004.027.054.007. 117.130 do 1º CRI - São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 004.027.054.060 117.131 do 1º CRI - São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 004.027.054.061 Observações Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Indenizatória, conforme processo nº 1015710-29.2025.8.26.0564. Dossiê: 24087 Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos

Localização

📍 Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 810.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 408.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.030.933,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.546,67

ITBI (3%)R$ 30.928,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.464,00

Custo total estimadoR$ 1.128.872,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 162 imóveis em leilão à venda agora em São Bernardo do Campo/SP, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1015710-29.2025.8.26.0564.

Vara2ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo - SP, o Vendedor responde pelo resultado da açã

Documentos (3)

📄 Edital de venda do imóvelEdital⬇📄 edital-de-venda-do-imovel.pdf — 215 KBEdital⬇📄 Edital de venda do imóvel — 215 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.030.933,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.