Hasta › Leilões › Recife › Boa Viagem › Apartamento, nº 1101, com área útil de 346,00m², Edifício Francisco de Paula, Av. Boa Viagem, nº 3178, Boa Viagem, Recife-PE. - Lote 68258 (ID 3635)

Apartamento#1065690

Apartamento, nº 1101, com área útil de 346,00m², Edifício Francisco de Paula, Av. Boa Viagem, nº 3178, Boa Viagem, Recife-PE. - Lote 68258 (ID 3635)

📍 Boa Viagem, Recife, PE, 51020001

Lance mínimo

R$ 5.509.715,83

AvaliaçãoR$ 7.346.287,77

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Boa ViagemR$ 8.667/m² · base de 138 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

Apartamento, nº 1101, com uma área útil de 346,00m², do Edifício Francisco de Paula, localizado na Av. Boa Viagem, nº 3178, Boa Viagem, Recife-PE. De acordo com a matrícula do imóvel, o mesmo é composto dos seguintes cômodos: 01 varanda, 02 salas de estar, 02 salas de jantar, lavabo, 04 suítes, 01 closet, 01 copa-cozinha, 01 despensa, 01 área de serviço, 02 quartos de empregada, direito a 04 vagas de garagem no térreo ou subsolo, para veículo de porte médio.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065690 · Ref. Hasta H1065690

Localização

📍 Boa Viagem, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.509.715,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 275.485,79

ITBI (3%)R$ 165.291,47

Escritura e registro (1,5%)R$ 82.645,74

Custo total estimadoR$ 6.033.138,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 302 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Boa Viagem (Recife/PE) há 19 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 31% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 300.000,00.

Ver as 8 unidades do condomínio Francisco de Paula em leilão →

Dados processuais

Vara01 varanda, 02 salas de estar, 02 salas de jantar, lavabo, 04 suítes, 01 closet, 01 copa-cozinha,

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.509.715,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 157 imóveis em leilão no Boa Viagem, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.