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CASA JD. BOA ESPERANÇA - CAMPINAS/SP
Casa #1270671

CASA JD. BOA ESPERANÇA - CAMPINAS/SP

📍 Jardim Boa Esperanca, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 414.326,71
AvaliaçãoR$ 414.326,71
Lance mínimo (2ª praça)R$ 207.163,36
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão13/11/2026
2º leilão03/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCARLOS DE JESUS RAMOS RIBEIRO

Localização

📍 Jardim Boa Esperanca, Campinas, SP

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Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

CASA JD. BOA ESPERANÇA - CAMPINAS/SP Lote nº 38, da quadra F, do loteamento Jardim Boa Esperança, Campinas, fazendo frente para a Rua Waldemar Delgallo, encerrando uma área de 298,00m², medindo e confrontando: 10,40m de frente para a mencionada via pública, 10,00m de fundos, 28,60, de um lado e 31,00m de outro lado e confrontando com os lotes nºs 35,37, 39 e 41. Matrícula n° 113.664, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. Inscrição imobiliária na Prefeitura 3421.32.83.0377.01001. Consta do Laudo de avaliação: Casa térrea, situada na Rua Waldemar Delgallo, nº 78 (conforme matrícula e IPTU), bairro Jardim Boa Esperança, Município de Campinas/SP. No local há indicação de Rua Prof. Renê de Oliveira Barreto. e trata-se de casa térrea, constituída de dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. Possui ainda área de serviço junto a casa e cobertura de telhas de fibrocimento em parte do quintal nos fundos. Área construída de aproximadamente: 113m². ATENÇÃO: Os lances parcelados devem ser ofertados antes da abertura da praça (1ª ou 2ª), nos termos dos incisos I e II, do artigo 895, do C.P.C Lilian Omatti de Aguiar Maria Dolores Lopes dos Reis e outra 4ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS/SP 0007883-78.2022.8.26.0114

Documentos (5)

📄 demonstrativo dãƒâ©bitos iptu - nada consta novo - 09.2026.pdfAnexo📄 edital pdf.pdfEdital📄 laudo de avaliaãƒâ§ãƒâ£o.pdfLaudo📄 matrãƒâ­cula atualizada.pdfMatrícula📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 414.326,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CARLOS DE JESUS RAMOS RIBEIRO
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula873
Cidade/UFSP
Telefone(19)3203-4409

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