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Casa#1270671

CASA JD. BOA ESPERANÇA - CAMPINAS/SP

📍 Jardim Boa Esperanca, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 414.326,71

AvaliaçãoR$ 414.326,71

Lance mínimo (2ª praça)R$ 207.163,36

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCARLOS DE JESUS RAMOS RIBEIRO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 6.169/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta11/09/2026 (há 48 dias)

Descrição

CASA JD. BOA ESPERANÇA - CAMPINAS/SP Lote nº 38, da quadra F, do loteamento Jardim Boa Esperança, Campinas, fazendo frente para a Rua Waldemar Delgallo, encerrando uma área de 298,00m², medindo e confrontando: 10,40m de frente para a mencionada via pública, 10,00m de fundos, 28,60, de um lado e 31,00m de outro lado e confrontando com os lotes nºs 35,37, 39 e 41. Matrícula n° 113.664, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. Inscrição imobiliária na Prefeitura 3421.32.83.0377.01001. Consta do Laudo de avaliação: Casa térrea, situada na Rua Waldemar Delgallo, nº 78 (conforme matrícula e IPTU), bairro Jardim Boa Esperança, Município de Campinas/SP. No local há indicação de Rua Prof. Renê de Oliveira Barreto. e trata-se de casa térrea, constituída de dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. Possui ainda área de serviço junto a casa e cobertura de telhas de fibrocimento em parte do quintal nos fundos. Área construída de aproximadamente: 113m². ATENÇÃO: Os lances parcelados devem ser ofertados antes da abertura da praça (1ª ou 2ª), nos termos dos incisos I e II, do artigo 895, do C.P.C Lilian Omatti de Aguiar Maria Dolores Lopes dos Reis e outra 4ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS/SP 0007883-78.2022.8.26.0114

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1270671 · Ref. Hasta H1270671

Localização

📍 Jardim Boa Esperanca, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 414.326,71

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.716,34

ITBI (3%)R$ 12.429,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.214,90

Custo total estimadoR$ 453.687,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 465 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0007883-78.2022.8.26.0114

Vara4ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS/SP

Documentos (16)

📄 demonstrativo dãâ©bitos iptu - nada consta novo - 09.2026.pdfAnexo⬇📄 edital pdf.pdfEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula atualizada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo_de_avalia________o.pdf — 5.0 MBAvaliação⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 5.0 MBAvaliação⬇📄 demonstrativo_d____bitos_iptu_-_nada_consta_novo_-_09.2026.pdf — 16 KBDebitos⬇📄 demonstrativo dãâ©bitos iptu - nada consta novo - 09.2026.pdf — 16 KBDocumento⬇📄 edital pdf.pdf — 107 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 107 KBEdital⬇📄 edital_pdf.pdf — 107 KBEdital⬇📄 matrãâcula atualizada.pdf — 492 KBMatrícula⬇📄 matr____cula_atualizada.pdf — 492 KBMatrícula⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇📄 edital pdf.pdf — 107 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 414.326,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.