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Apartamento nº 607, no Edifício Valparaízo, no Município de Florianópolis/SC
Apartamento #1275865

Apartamento nº 607, no Edifício Valparaízo, no Município de Florianópolis/SC

📍 Florianópolis, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Florianópolis, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5079971-36.2020.8.24.0023 Exequente(s): Condomínio Edifício Valparaízo Executado(s): Marilene Izoton e outro Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 607, localizado no 6º Pavimento do Edifício Valparaízo, situado na Rua Fernando Machado nº 261, Município de Florianópolis/SC, com a área real privativa de 37,0000m², área real comum de 13,0756m², perfazendo 50,0756m² de área real total; matriculado sob o nº 37.832 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC. Ônus: Hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (extinta em razão da caducidade, conforme decisão de evento 147); penhorado nos autos nº 023.03.023941-1, que tramita na Vara de Execuções Fiscais do Município de Florianópolis/SC, nos autos nº 064.99001146.5, que tramita na Vara da Fazenda Pública de São José/SC. Avaliado em R$ 340.000,00, em 29/01/2025, corrigido R$ 366.682,49 (trezentos e sessenta e seis mil, seiscentos e oitenta e dois reais e quarenta e nove centavos) , em julho de 2026. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação corresponde a 60% (sessenta) por cento do valor de avaliação, conforme determinação no evento 147.

Dados processuais

Número do processo5079971-36.2020.8.24.0023

Documentos (2)

📄 Matricula_37.832_ATUALIZADA_ktzbaogx.pdfMatrícula📄 2_Vara_de_Cumprimento_de_SCEE_da_Comarca_da_Capital_5079971-36.2020.8.24.0023_L_CIO_hbqybfvv.docxEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.009,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lúcio Ubialli
JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108

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