41,7m²

📍 Guabiraba, Recife, PE, 52490-570

Lance mínimo

R$ 195.206,77

AvaliaçãoR$ 165.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 143.087,54

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios

Anunciado na Hasta15/09/2026 (há 31 dias)

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVO * Tipo: apartamento residencial. * Empreendimento: Cond. Parque Recife Cond. I. * Áreas informadas no edital: área privativa de 41,79 m²; área total de 41,79 m². * Localização: Avenida da Recuperação, nº 6171, Apto. 03, Bloco 18, bairro Guabiraba, Recife/PE — CEP 52490-570. * Características físicas e benfeitorias: * 2 quartos. * Sala. * Cozinha. * Banheiro. * Matrícula imobiliária: 31.317, do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Recife/PE. * Inscriç

Localização

📍 Guabiraba, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.206,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.760,34

ITBI (3%)R$ 5.856,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.928,10

Custo total estimadoR$ 213.751,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 268 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 Edital — 1.1 MBEdital⬇📄 Matrícula — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 38 imóveis em leilão no Guabiraba, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.