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Imperdível – terrenos na região industrial de osasco 6.610m² - terreno matrícula nº 17.275 do 2º cri de osasco/sp
Terreno #150727

Imperdível – terrenos na região industrial de osasco 6.610m² - terreno matrícula nº 17.275 do 2º cri de osasco/sp

📍 Industrial Anhangüera, Osasco, SP
Lance mínimo
R$ 1.661.479,80
AvaliaçãoR$ 1.661.479,80
Lance atualR$ 1.163.035,86
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
6 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroUp Leilão

Localização

📍 Industrial Anhangüera, Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em OsascoR$ 6.115/m² · base de 339 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 6.610m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na região industrial de Osasco, com área total de 6.610m². O imóvel está situado na margem esquerda da Estrada de Alpina, a 338,00m do Balão de Retorno da Estrada de Alpina. Possui medidas de 39,50m de frente para a Estrada de Alpina, 135,50m do lado direito, 78,50m do lado esquerdo e 105,00m nos fundos. O terreno confronta com as áreas adjacentes, encerrando a área total mencionada. Avaliação atualizada em abril de 2026 é de R$ 1.661.479,80.

Dados processuais

Número do processo0135901-14.2012.8.26.0100

Documentos (2)

📄 visualizar.pdf — 1.1 MBDocumento📄 baixar.pdf — 1.1 MBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.661.479,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Up Leilão
SituaçãoREGULAR

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