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Terreno#150727

Imperdível – terrenos na região industrial de osasco 6.610m² - terreno matrícula nº 17.275 do 2º cri de osasco/sp

📍 Industrial Anhangüera, Osasco, SP

Lance mínimo

R$ 1.661.479,80

AvaliaçãoR$ 1.661.479,80

Lance atualR$ 1.163.035,86

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

6 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroUp Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em OsascoR$ 6.115/m² · base de 339 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 159 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 6.610m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Terreno localizado na região industrial de Osasco, com área total de 6.610m². O imóvel está situado na margem esquerda da Estrada de Alpina, a 338,00m do Balão de Retorno da Estrada de Alpina. Possui medidas de 39,50m de frente para a Estrada de Alpina, 135,50m do lado direito, 78,50m do lado esquerdo e 105,00m nos fundos. O terreno confronta com as áreas adjacentes, encerrando a área total mencionada. Avaliação atualizada em abril de 2026 é de R$ 1.661.479,80.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/150727 · Ref. Hasta H150727

Localização

📍 Industrial Anhangüera, Osasco, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 728.615 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.210 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.999 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.661.479,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 83.073,99

ITBI (3%)R$ 49.844,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 24.922,20

Custo total estimadoR$ 1.819.320,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 215 imóveis em leilão à venda agora em Osasco/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0135901-14.2012.8.26.0100

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.661.479,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.