Análise Hasta
Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Pouso Alegre.
Lance mínimo por m²R$ 2.085/m²
m² típico em Pouso AlegreR$ 6.346/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade59/100
Descrição
Prédio, Vila Nossa Senhora de Lourdes, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), 450.00 M² de área de terreno, 359.68 M² de área construída, 359.68 M² de área total. Matrícula nº 52441, Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG, Inscrição Prefeitura 004.0317.0453.001, 004.0317.0453.002, 004.0317.0453.003, 004.0317.0453.004(Uma inscrição municipal para cada unidade existente no imóvel de matrícula única). IPTU anual R$ 495,72. De acordo com descrições constantes no trabalho anterior, o imóvel possui a seguinte distribuição: 1 - Comércio nº 320: Com área construída de 136,36m², composto por um salão, uma cozinha, um banheiro e despensa. Funciona (va) um bar; 2 - Comércio nº 320/001: Com área construída de 26,20m², composto por sala e banheiro. Funciona (va) um Salão de beleza; 3 - Comércio nº 320/002: Com área construída de 163,03m², composto por 3 quartos, sendo um suíte, sala, copa/ cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda e quintal. Garagem descoberta; e 4 - Comércio nº 320/ 003: Com área construída de 34,09m², composto por um quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. (Edícula).
Pouso Alegre possui pouco mais de 160 mil habitantes e é um dos maiores PIBs do sul de Minas. A cidade está localizada em um dos principais entroncamentos rodoviários da região e é considerada uma cidade de vanguarda, evidenciada pela sua dinâmica social e econômica, sendo o município que mais cresce atualmente no Sul de Minas.
A infraestrutura de Pouso Alegre é completa e moderna, com ruas bem pavimentadas, boa iluminação pública, saneamento básico e abastecimento de água em ampla cobertura.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 750.000,00 — cerca de 43% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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