Hasta › Leilões › Pouso Alegre › Parque Real › Casa 141m² – Pouso Alegre/MGDescriçãoCasa residencial registrada sob a matrícula nº 85.018 do Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG, correspondente ao Lote 03, Quadra B3, do Loteamento Par

Imóvel#2647591

Casa 141m² – Pouso Alegre/MGDescriçãoCasa residencial registrada sob a matrícula nº 85.018 do Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG, correspondente ao Lote 03, Quadra B3, do Loteamento Par

Casa 141m² – Pouso Alegre/MGDescriçãoCasa residencial registrada sob a matrícula nº 85.018 do Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG, correspondente ao Lote 03, Quadra B3, do Loteamento Par

📍 Parque Real, Pouso Alegre, MG, 37560-291

Lance mínimo22% OFF

R$ 4.401.000,00

AvaliaçãoR$ 5.650.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Pouso AlegreR$ 5.000/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta12/11/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Casa residencial registrada sob a matrícula nº 85.018 do Registro de Imóveis da Comarca de Pouso Alegre/MG, correspondente ao Lote 03, Quadra B3, do Loteamento Parque Real. O imóvel é composto por cozinha integrada à sala, área de serviço, banheiro social e 3 dormitórios, sendo 1 suíte, contando ainda com espaço gourmet. Padrão de acabamento normal e estado de conservação bom. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio. Rua Roberto Pereira do Vale, nº 35, Lote 03, Quadra B3, Loteamento Parque Real, Pouso Alegre/MG, CEP 37560-291. Terreno com área total de 200,00 m² e área construída de 140,54 m², integralmente averbada na matrícula. Valor de avaliação: R$ 565.000,00. Desconto de 22% sobre o valor de avaliação. Lance inicial: R$ 440.100,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 3.131/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Por se tratar de imóvel ocupado, tributos, taxas e demais obrigações incidentes sobre o imóvel, inclusive valores vencidos, são de responsabilidade do arrematante a partir da assinatura da arrematação, conforme cláusula 9.6.4 do edital. O imóvel está no Loteamento Parque Real, em Pouso Alegre, no sul de Minas Gerais. Casa de construção recente e regularizada, com espaço gourmet e suíte, opção para moradia ou renda com locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Detalhes do Imóvel Tipo: casa Situação: ocupado Matrícula: 85.018 Comitente: Estoque - Banco Inter S.A Área construída: 141

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2647591 · Ref. Hasta H2647591

Localização

📍 Parque Real, Pouso Alegre, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 152.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 280.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 542.797 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.401.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 220.050,00

ITBI (3%)R$ 132.030,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 66.015,00

Custo total estimadoR$ 4.819.095,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Pouso Alegre/MG, com desconto médio de 36% sobre a avaliação. Este lote tem 22% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Parque Real (Pouso Alegre/MG) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (9)

📄 LAUDO — 1014 KBAvaliação⬇📄 LAUDO — 1014 KBAvaliação⬇📄 laudo.pdf — 1014 KBAvaliação⬇📄 LAUDO — 1014 KBAvaliação⬇📄 EDITAL PROVISÓRIO — 645 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 645 KBEdital⬇📄 EDITAL PROVISÓRIO — 645 KBEdital⬇📄 edital-provisorio.pdf — 645 KBEdital⬇📄 EDITAL PROVISÓRIO — 645 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.401.000,00 — cerca de 22% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Parque Real, em Pouso Alegre/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.