Hasta › Leilões › Maringá › Zona 08 › Casa de alvenaria área total de 698m² Zona 08 Maringá/PR

Casa#1841651

Casa de alvenaria área total de 698m² Zona 08 Maringá/PR

📍 Zona 08, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 800.000,00

AvaliaçãoR$ 800.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 7.463.002,04 — 89% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 400.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

698 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão26/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Zona 08.

Lance mínimo por m²R$ 1.146/m²

m² típico em Zona 08R$ 10.692/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta06/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

Casa de alvenaria área total de 698m² Zona 08 Maringá/PR Data de terras sob nº 17 (dezessete) da Quadra nº 17 (dezessete) situada da zona 08 (oito) da cidade de Maringá/PR. Área: 698 metros quadrados. Divisas, metragens e confrontações: Divide-se: Com a Avenida Monteiro Lobato no rumo NO 89º09 numa frente de 17,00 metros; com a data nº 16 no rumo NE0º51 na distância de 40,60 metros; com a parte da data nº 15 no rumo NE 65º17 com 11,20 metros; com a data nº 21 no rumo SE 24º43 com 16,00 metros e finalmente, com a data nº 18 no rumo SO 0º51 numa extensão de 31,00 metros. Sendo todas as datas mencionadas pertencentes à quadra nº 17 da zona 08 da cidade de Maringá/PR. Sobre o imóvel há uma construção residencial em alvenaria coberta com telhas de barro, janelas de ferro, é toda murada, portão de ferro, piso de cerâmica por fora e piso de taco dentro do imóvel, com dois quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 sala. Av. Monteiro Lobato, 1632 Maringá/PR. Com demais características constantes na matrícula nº 18804 do 2º CRI de Maringá/PR. Ônus: Constam débitos junto à municipalidade. Recursos pendentes: Não há. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-6 - Penhora determinada nestes próprios autos. 190 Município de Maringá ADÃO DE OLIVEIRA FRANCO Gustavo Vinícius Camin 02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR 190

Localização

📍 Zona 08, Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 800.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.000,00

ITBI (3%)R$ 24.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.000,00

Custo total estimadoR$ 876.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 149 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo00056222220218160190

Vara02ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR

Documentos (11)

📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 auto de penhora.pdfPenhora⬇📄 matrãâcula 18804.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 48 KBAvaliação⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 48 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 269 KBEdital⬇📄 matrãâcula 18804.pdf — 432 KBMatrícula⬇📄 matr____cula_18804.pdf — 432 KBMatrícula⬇📄 auto de penhora.pdf — 453 KBPenhora⬇📄 auto_de_penhora.pdf — 453 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 800.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Zona 08, em Maringá/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Maringá abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.